Immeuble - Opportunité investisseur ou commerçant
Prix de vente179 000 €
Surface155 m²Montant au m²1 154,84 €/m²
Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement.
Local commercial en rez-de-chaussée (80 m²)
Belle visibilité : vitrine de 4,20 m donnant sur axe commerçant.
Agencement actuel : trois espaces distincts de 22 m², 20 m² et 37 m² environ.
Modularité : possibilité de scinder le local en deux unités d'environ 40 m² chacune (accès indépendant possible à l'arrière).
Annexes : deux caves offrant un bel espace de stockage.
Appartement à l'étage (83 m²)
Distribution : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Extérieur : grande terrasse privative de 40 m², un vrai plus en centre-ville.
Points forts & Potentiel
Emplacement très recherché.
Modulable selon votre projet (commerce + logement, bureau, création de lots).
Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'avoir des aides de la CDC et de la Mairie sous condition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC
Frédéric HAGNERÉ, : ,
- EI
- 922675632
Local commercial en rez-de-chaussée (80 m²)
Belle visibilité : vitrine de 4,20 m donnant sur axe commerçant.
Agencement actuel : trois espaces distincts de 22 m², 20 m² et 37 m² environ.
Modularité : possibilité de scinder le local en deux unités d'environ 40 m² chacune (accès indépendant possible à l'arrière).
Annexes : deux caves offrant un bel espace de stockage.
Appartement à l'étage (83 m²)
Distribution : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Extérieur : grande terrasse privative de 40 m², un vrai plus en centre-ville.
Points forts & Potentiel
Emplacement très recherché.
Modulable selon votre projet (commerce + logement, bureau, création de lots).
Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'avoir des aides de la CDC et de la Mairie sous condition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC
Frédéric HAGNERÉ, : ,
- EI
- 922675632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 179 000 € (1 154,84 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 155 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F404 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
C16 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
404
kWh/m².an
Émissions
16*
kgCO₂/m².an
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
16*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 179 000 € (1 154,84 €/m²)
Surface : 155 m²
Contact
Référence CessionPME: 1699586
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
957€/m²
Prix bas
1 811€/m²
Prix médian
2 775€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME