A louer bureaux 170m² proche centre de La Rochelle

La Rochelle, proche centre ville, A LOUER, des bureaux de 170 m² implanté sur un terrain de 280 m² environ sur deux niveaux offrant une bonne visibilité dans un cadre mixte résidentiel et tertiaire.
Le site bénéficie d'un accès privatif permettant de stationner quelques véhicules à l'intérieur de la propriété.
Le rez-de-chaussée (env.
133 m²) se compose d'un vaste espace d'accueil modulable (env.
68 m²), d'un bureau de direction (env.
18 m²), d'un second espace de travail (env.
6,5 m²), de deux bureaux en enfilade (env.
35 m²) ainsi que de sanitaires.
Un escalier hélicoïdal mène à l'étage (env.
36 m²) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative.
Caractéristiques techniques : climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage.
Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services.
Mise en place d'un bail professionnel ou commercial notarié, loyer mensuel proposé à 3 500 € HT + DG de 2 termes de loyers + charges (TF/OM) Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût EDL entrée + frais de rédaction du bail à charge du prenant