A louer Bureaux 2216m² Les ulis
Loyer mensuel
22 913€
Surface
2 216 m²
Montant au m²
124€/m²/an
Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, ImmNotre équipeus propose un immeuble de bureaux de 2 200 m² environ à la location.
Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied. Vous disposez de nombreuses places de parking.
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville RER RER C à Massy-Palaiseau RER RER B à Orsay-Ville SNCF Massy-Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10
Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied. Vous disposez de nombreuses places de parking.
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville RER RER C à Massy-Palaiseau RER RER B à Orsay-Ville SNCF Massy-Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 22 913 € (124.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 216 m² non divisibles
Surface de 2 216 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 550 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 555 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 551 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDJ | Activités | 560 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 216 | Mars 2027 | 124,1 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 216 m² | |||||||||||||||||
| 18 extérieur 48 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
. Entièrement restructuré en 2024
. Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
. Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
. Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
. Ascenseur 1 350 kg
. 2 abris pour 16 vélos
. 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
. Immeuble pouvant être classe ERP5
. Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
. Bureaux excellent état entièrement
aménagés en 2024
. Accueil
. Bureaux open space ou cloisonnées
. Stockage / archives
. Accès livraison
. Laboratoires
. Réfectoire avec terrasse
. Douches
. Sanitaires
. Salles de réunions
. Climatisation
. Cloisonnement de grande qualité,
vitré toute hauteur et phonique
. Eclairage LED avec détecteur de présence
. Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
. Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
. Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
. Ascenseur 1 350 kg
. 2 abris pour 16 vélos
. 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
. Immeuble pouvant être classe ERP5
. Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
. Bureaux excellent état entièrement
aménagés en 2024
. Accueil
. Bureaux open space ou cloisonnées
. Stockage / archives
. Accès livraison
. Laboratoires
. Réfectoire avec terrasse
. Douches
. Sanitaires
. Salles de réunions
. Climatisation
. Cloisonnement de grande qualité,
vitré toute hauteur et phonique
. Eclairage LED avec détecteur de présence
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 22 913 € (124.08 €/m²/an)
Surface de 2 216 m²
Réactualisé le 30/06/2026
Référence CessionPME : 21838390E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux
9 €/m²/mois
Loyer bas
10 €/m²/mois
Loyer médian
12 €/m²/mois
Loyer haut
