A louer Bureaux 1427m² Malakoff

13 VOIE D'ISSY

A partir de

2 217€/mois

Surface min

133 m²

Surface max

1 427 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Notre équipe vous propose dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, à 9 min de la gare de "Clamart" (Ligne N).
et à moins de 5 minutes de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 1 102 m² divisibles à partir de 181 m². Les plateaux de bureaux ont bénéficié d'une rénovation totale du sol au plafond. Les surfaces sont climatisées et livrées en open space. Au 2ème étage un des plateaux est accompagné d'une terrasse privative. Normes ERP possibles sur cet actif. Restaurant inter entreprise Parkings en sous sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597) Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves) SNCF Vanves (R) Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 217,11 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 427 m² divisibles à partir de 133 m²

Surface de 1 427 m²

Surface divisible

Surface divisible 133 m² minimum

Surface divisible 1 427 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	R+3 SUD	Bureaux	286,7	Immédiate	200 m²/an HT HC *	24,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	R+3 SUD
3	R+3 NORD	Bureaux	134	Immédiate	200 m²/an HT HC *	24,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	R+3 NORD
2	SUD TERRASSE	Bureaux	301,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	24,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	SUD TERRASSE
2	R+2 NORD	Bureaux	133,8	Immédiate	200 m²/an HT HC	24,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	R+2 NORD
1		Bureaux	571,1	1er juillet 2026	200 m²/an HT HC	24,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Sous-sol 1		Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC	169 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Sous-sol 2		Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC	169 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 427,2 m²
7 30

Equipements

. Immeuble moderne
. Parties communes et hall d'entrée rénovés
. Ascenseurs rénovés
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²