A louer Bureaux 699m² Malakoff
40 AVENUE AUGUSTIN DUMONT
Les surfaces de bureaux sont en excellent état, réparties entre un rez de jardin et 5 étages de bureaux reliés par un ascenseur, un escalier central et un escalier de secours. Les plateaux sont aménagés avec du sol PVC imitation parquet, un système de climatisation réversible en faux plafond. Les espaces sont partagés entre des espaces aménagés en open space ou en bureaux / salles de réunion avec de la cloison amovible démontable. Terrasses privatives, parkings, dont parkings pour voitures électriques. ERP possible. Fibre optique
Bus Bus 126 / 191 / 194 / 388 / 597 Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13) Métro Barbara (4) Tram Porte d'Orléan (3A) Tramway Tramway T6 "Chatillon-Montrouge" Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Vanves" D50 et D906 Train Gare de Vanves Malakoff Métro (15)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 660,24 € (220.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 699 m² divisibles à partir de 36 m²
Surface divisible
Surface divisible 36 m² minimum
Surface divisible 699 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | Bureaux | 293 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 184 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 106,5 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDJ | 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDJ | 1 | Archives | 36 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1SS | 1 | Parkings | - | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 699,5 m² | |||||||||||||||||
| 39 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès et sanitaires PMR
. Locaux lumineux et traversants
. Locaux ERPéables
. Climatisation réversible
. Sols PVC
. Luminaires LED
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires PMR
. 39 Parkings dont 6 électriques
4ème et 5ème étages loués ensemble
. 100 m² de terrasse privative au 5ème étage
. 60 m² de terrasse privative au 4ème étage
. 50 m² de terrasse au RDC
. 55 m² de terrasse au Rez de jardin
Surface RDC : 116 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 660,24 € (220.08 €/m²/an)
Surface de 699 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 20905060E-0005L
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