A louer Bureaux 250m² Malakoff

5 RUE BENJAMIN RASPAIL

A partir de

1 934€/mois

Surface min

116 m²

Surface max

250 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux attrayant situé à proximité du centre-ville de MALAKOFF, avec des caractéristiques et des équipements qui pourraient intéresser les entreprises à la recherche d'un nouvel espace de travail, aux portes de paris.
L'immeuble est situé à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment la station de métro « Malakoff- plateau de Vanves » de la ligne 13. L'immeuble de 4 étages est de bon standing et est à taille humaine. Il dispose d'un parking sous-sol, ce qui est un avantage appréciable en zone urbaine, et équipé de la fibre optique répondant aux besoins modernes en connectivité. Les surfaces de bureaux sont en très bon état, climatisées, et semi cloisonnées offrant un environnement professionnel et confortable. Les espaces sont facilement aménageables en fonction des besoins spécifiques des entreprises, car les locaux sont traversants et très lumineux. Un plateau de bureaux de 250 m² divisible à partir de 116 m² offrant une flexibilité aux entreprises de différentes tailles. Pour la location d'un étage complet, le palier avec ascenseur devient entièrement privatif.
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 933,72 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 250 m² divisibles à partir de 116 m²

Surface divisible

Surface divisible 116 m² minimum

Surface divisible 250 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	2 DROITE	Bureaux	134	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,31 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	DROITE
2	2 GAUCHE	Bureaux	116	Immédiate	200 m²/an HT HC	48,1 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	GAUCHE
Total			250 m²

Equipements

. Immeuble de bureaux de bon standing
. Ascenseur
. Cour intérieure
. Contrôle d'accès intérieur
. Locaux lumineux et traversants
. Locaux rénovés
. Faux plafond / moquette / parquet
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires doubles (parties privatives si prise à bail d'un plateau complet) sinon en parties communes. Sanitaires PMR
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Bureaux modulables
. Double entrée sur chaque plateau
. De belles terrasses accessibles.