A louer Bureaux 326m² Montmagny

Loyer mensuel

6 249€

Surface

326 m²

Montant au m²

230€/m²/an

Exclusivité INotre équipe! Idéalement situé face à la gare d'Épinay-Montmagny et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur dynamique, pose un bâtiment neuf d'environ 326 m², dont la livraison est prévue en 2026.
Ce bien se compose d'un espace de plain-pied d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger, ainsi que de 126 m² de bureaux à l'étage offrant un environnement de travail confortable et lumineux. Des aménagements spécifiques peuvent être étudiés afin de répondre aux besoins de votre activité. L'ensemble est complété par une grande cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement, ainsi que 10 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation.
Bus Gare Epinay - Villetaneuse SNCF Gare Epinay - Villetaneuse Autoroute A15, A115 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 249 € (230.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 326 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	126	Immédiate	230 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	200	Immédiate	230 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	60 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		326 m²
10 extérieur

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
Locaux neuf aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 200 m²