A louer Bureaux 379m² Montreuil 3937.5 € ( N° 2661150,A)

A louer Bureaux 379m² Montreuil

A partir de

3 938€/mois

Surface min

175 m²

Surface max

379 m²

Montant au m²

270€/m²/an

Dans un immeuble de bureaux moderne et de bon standing, idéalement situé au coeur du pôle tertiaire du bas Montreuil (desserte métro L1, L9 et RER A), ImmpNotre équipes propose à la location deux plateaux de bureaux de 175 m² et 204 m².
Le lot au RDC peut bénéficier d'un ERP pour de la formation, réception de public etc. Les surfaces sont en très bon état, fonctionnelles, lumineuses et modulables. 4 emplacements de stationnements en sous-sol sécurisé.
RER Vincennes (A) 10 min Metro Saint-Mandé (1) 9 min Metro Robespierre (9) 7 min Route Porte de Montreuil Route Porte de Vincennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 937,5 € (270.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 379 m² divisibles à partir de 175 m²

Surface divisible

Surface divisible 175 m² minimum

Surface divisible 379 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	204	Immédiate	270 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	175	Immédiate	270 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			379 m²
4

Equipements

. Immeuble livré en 2007
. Ascenseur
. Interphone / Digicode
. Espace aménagé en Open space, 2 bureaux, salle de réunion et cuisine
. Cloisons amovibles
. Moquette
. Faux plafonds
. Câblage RJ45
. Baie de brassage
. Climatisation réversible
. Sanitaires PMR
. Sortie de secours
Surface RDC : 175 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 3 937,5 € (270.00 €/m²/an)

Surface de 379 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 13501250E-0028L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux

10.85 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

18.35 €/m²/mois Loyer haut

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