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  • A louer Bureaux 404m² Montrouge

    9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE

    Loyer mensuel
    7 744€
    Surface
    404 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an
    Nous vous proposons en exclusivité, dans l' immeuble sécurisé le LAZULI, de très bon standing situé en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, non loin des sièges sociaux de grandes sociétés, un plateau de bureaux de 404 m² entièrement rénové, à la location.
    L'immeuble le LAZULI garantit une accessibilité optimale pour vous et vos collaborateurs, grâce à ses accès directs aux axes routiers et autoroutiers tels que l'A6 et le Périphérique « Porte d'Orléans ». Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les stations de Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » ou « Porte d'Orléans », et le tramway T2 à moins de 10 minutes à pied. La station « Gentilly » du RER B est quant à elle sensiblement à la même distance et reste donc facilement accessible. Nombreuses lignes de bus. Dès votre entrée dans l'immeuble, vous bénéficierez d'un accès sécurisé par badge et passerez à travers des portiques de sécurité pour accéder à un hall chaleureux et accueillant. Les ascenseurs desservent chaque étage, facilitant la circulation à l'intérieur du bâtiment. Le Lazuli est construit en forme de V, avec deux ailes de bureaux de chaque côté et un patio central et accessible pour une petite pause et permettant de laisser entrer la lumière naturelle via une double exposition. Chaque étage tourne autour d'un palier central avec ascenseurs, sanitaires communs accessibles PMR, un espace cuisine et dessert deux plateaux de bureaux climatisés de 392 et 404 m². 73 emplacements de parking en sous-sol, accompagnent ce bien.
    Bus Bus 125, 126, 68 Metro Gentilly (B) Metro Mairie de Montrouge (4) Metro Porte d'Orléans (4) Autoroute A6 Tramway Porte d'Orléans (3)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 7 744 € (230.04 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 404 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    2 1 202 Bureaux 404 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 202
    1 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 404 m²
    73 intérieurs

    Equipements

    . Immeuble de bureaux de standing
    . Hall d'accueil
    . Contrôle d'accès par badge
    . Interphone
    . 2 Ascenseurs
    . Gestion technique du bâtiment
    . Fibre optique
    . Jardin et patio intérieur accessible
    . Niveaux privatifs
    . Sanitaires en parties communes
    . Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Panneaux LED
    . Climatisation réversible par ventilo convecteurs
    . Profondeur des plateaux de 12 m
    . Stores aux fenêtres
    . Plinthes périphériques doubles avec courant fort
    . Issues de secours
    Immeuble indépendant

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Loyer mensuel : 7 744 € (230.04 €/m²/an)

    Surface de 404 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 13088820E-0030L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    15.83 €/m²/mois Loyer bas
    21 €/m²/mois Loyer médian
    26.76 €/m²/mois Loyer haut

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