A louer Bureaux 1325m² Montrouge
15-21 RUE LOUIS LEJEUNE
Loyer mensuel
35 891€
Surface
1 325 m²
Montant au m²
325€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbès, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 m² et 171 m².
Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space. Situés aux 3ème et 5ème étage, les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs. Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage. Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol.
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14) RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B) Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B) Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space. Situés aux 3ème et 5ème étage, les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs. Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage. Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol.
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14) RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B) Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B) Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 35 891 € (325.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 325 m² non divisibles
Surface de 1 325 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1 325,4 | Immédiate | 325 HT/HC/m²/an | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 325,4 m² | |||||||||||||||||
| 135 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble Haute Qualité Environnementale
. Ascenseurs
. 2 Monte-charges
. 2 halls d'accueil indépendants
. Restaurant inter- entreprise
. Bureaux rénovés livrés en open space
. Traversants et lumineux
. Faux plafond / moquette
. Faux planchers technique
. Climatisation réversible et apport d'air neuf
. Hauteur libre de 2,70 m
. Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
. Espace cuisine aménagé au 3ème étage
. Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
. Ascenseurs
. 2 Monte-charges
. 2 halls d'accueil indépendants
. Restaurant inter- entreprise
. Bureaux rénovés livrés en open space
. Traversants et lumineux
. Faux plafond / moquette
. Faux planchers technique
. Climatisation réversible et apport d'air neuf
. Hauteur libre de 2,70 m
. Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
. Espace cuisine aménagé au 3ème étage
. Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 35 891 € (325.08 €/m²/an)
Surface de 1 325 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21522290E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15.83 €/m²/mois
Loyer bas
21 €/m²/mois
Loyer médian
26.76 €/m²/mois
Loyer haut
