Cellule de bureaux 85m² à louer à Niort La Brèche

Loyer mensuel

1 180€

Surface

85 m²

Montant au m²

167€/m²/an

L'agence , vous propose à la location Cellule de bureaux ou service d'environ 85m² avec grande vitrine.

Emplacement stratégique, situé sur un axe entrant en direction de l'hyper centre de Niort (La Brèche) et à moins de 15min à pieds de la gare de Niort.

Caractéristiques du bien :

Surface : 85m²
Rez de Chaussée
linéaire vitrine important et en angle de rue

Atouts majeurs :

Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux ou services.

Loyer annuel HT/HC : 14160€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 180 € (166.56 €/m²/an)

Honoraires : 4 248 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 180 € (166.56 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 79_0083

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

8.85 €/m²/mois Loyer bas

10.23 €/m²/mois Loyer médian

12.5 €/m²/mois Loyer haut

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L'agence , vous propose à la location local commercial d'environ 80m² sans copropriété.

Emplacement stratégique, situé sur l'avenue de La Rochelle , l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, à moins de 15min à pieds de la place centrale de Niort (La Brèche) et de la Gare.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

Surface : 80m2
Chauffage Climatisation réversible

Belle visibilité et belle vitrine

État actuel : accueil/bureau, deux bureaux fermés, salle de réunion, local réserve, sanitaire, cuisine.

Atouts majeurs :

Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
Stationnement gratuit devant la cellule

Loyer annuel net/HC : 13200€

Idéal pour profession libérale / Architecte / bureau d'étude / avocat / comptable / prestataire informatique / Agence d'intérim ...

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé à proximité de l'avenue de La Rochelle à Niort.

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Le bâtiment développe une surface d'environ 50 m² et se compose d'un petit espace d'accueil, de deux bureaux indépendants et d'une grande pièce de travail équipée d'un câblage informatique en plinthe. Le local comprend également un point d'eau ainsi qu'un WC non PMR.

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Conditions locatives : loyer mensuel de 900 €.

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