A louer Bureaux 6646m² Saint denis
36 AVENUE AMILCAR CABRAL
A partir de
2 417€/mois
Surface min
100 m²
Surface max
6 646 m²
Montant au m²
290€/m²/an
Immeuble WOODWORK Situé au sein du quartier de la Montjoie et à proximité du nouveau Campus Condorcet, ImmNotre équipeus propose à la location des plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 100 m² et disposant de nombreux services (hôtesses, , espaces détente ou végétalisés) en rez-de-chaussée.
l'immeuble de très bon standing et en structure bois bénéficie de terrasses privatives ,d'une démarche éco responsable et de nombreux labels ( HQE, BREEAM , BBCA).
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France - Saint Denis (D) Route N1 Autoroute A86 Metro Front Populaire (12) Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021) . Immeuble éco responsable conçu en bois massif . Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good) . Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
l'immeuble de très bon standing et en structure bois bénéficie de terrasses privatives ,d'une démarche éco responsable et de nombreux labels ( HQE, BREEAM , BBCA).
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France - Saint Denis (D) Route N1 Autoroute A86 Metro Front Populaire (12) Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021) . Immeuble éco responsable conçu en bois massif . Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good) . Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 2 417 € (290.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 6 646 m² divisibles à partir de 100 m²
Surface de 6 646 m²
Surface divisible
Surface divisible 100 m² minimum
Surface divisible 6 646 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 6 - Ouest | Bureaux | 529 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 - Ouest | ||||||
| 6 | 6 - Est | Bureaux | 348 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 - Est | ||||||
| 5 | 5 - Est | Bureaux | 641 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 - Est | ||||||
| 5 | 5 - Ouest | Bureaux | 585 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 - Ouest | ||||||
| 3 | 3 - Ouest | Bureaux | 754 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 - Ouest | ||||||
| 3 | 3 - Est | Bureaux | 642 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 - Est | ||||||
| 2 | 2 - Ouest | Bureaux | 860 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 - Ouest | ||||||
| 2 | 2 - Est | Bureaux | 641 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 - Est | ||||||
| 1 | 1 - Ouest | Bureaux | 1 021 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 - Ouest | ||||||
| 1 | 1 - Est | Bureaux | 625 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 - Est | ||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 6 646 m² | |||||||||||||||||
| 114 | ||||||||||||||||||
Equipements
Rdc dédié aux services :
. Gestion technique centralisée
. Hôtesse d'accueil / Lobby
. Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
. Amphithéâtre
. Espace détente / jeux
. 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
. Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
. Plateaux traversants et lumineux
. Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
. Moquette
. Faux plancher technique / Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
. Terrasses et balcons à tous les étages
. Gestion technique centralisée
. Hôtesse d'accueil / Lobby
. Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
. Amphithéâtre
. Espace détente / jeux
. 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
. Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
. Plateaux traversants et lumineux
. Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
. Moquette
. Faux plancher technique / Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
. Terrasses et balcons à tous les étages
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 2 417 € (290.04 €/m²/an)
Surface de 6 646 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13874670E-0023L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
10.85 €/m²/mois
Loyer bas
13.25 €/m²/mois
Loyer médian
18.35 €/m²/mois
Loyer haut
