A louer Bureaux 3561m² Saint denis

9-23 RUE PAUL LAFARGUE

A partir de

2 880€/mois

Surface min

192 m²

Surface max

3 561 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Immeuble LE TRIANGLE Au sein d'un immeuble de bon standing situé dans un environnement tertiaire au coeur du quartier d'affaire de la Plaine Saint Denis et au pied du RER B "La Plaine Stade de France", INotre équipevous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels. Terrasse privative sur le lot en rez-de-jardin .
L'immeuble dispose de places de parking au sous-sol. Normes E.R.P. à étudier.
RER La Plaine Stade de France (B) RER Stade de France Saint-Denis (D) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A86 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 10mn - Porte d'Aubervilliers 10 mn Bus 1 3-356 Metro Front Populaire (12) - Ligne 15 (2023/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 880 € (180.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 3 561 m² divisibles à partir de 192 m²

Surface de 3 561 m²

Surface divisible

Surface divisible 192 m² minimum

Surface divisible 3 561 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	732,42	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	521,75	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	523,93	Immédiate	210 m²/an HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	724,77	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	519,57	Immédiate	210 m² HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDJ	Bureaux	347	Immédiate	180 m²/an HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDJ	Bureaux	192	Immédiate	180 m²/an HT HC	71,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 100 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 561,44 m²
47 simples

Equipements

. Immeuble moderne
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Cour privative
. Locaux en bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative en rez-de-jardin
Immeuble indépendant
Surface RDC : 539 m²