A louer Bureaux 1564m² Saint denis
266 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
Loyer mensuel
33 902€
Surface
1 564 m²
Montant au m²
260€/m²/an
EXCLUSIVITE : Entre les RER B & D de St Denis La Plaine Notre équipe vous propose un immeuble emblématique à la location.
Les surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité : terrasse, RIE, cafétéria, conciergerie, faux plafond, faux plancher, climatisation. Des places de parkings sont également disponibles en sous-sol.
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), Cornillon Sud (353), La Plaine - Stade de France RER (239, 302, B) RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D) Metro Carrefour Pleyel (13) SNCF La Plaine-Stade-De-France (France) Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030) Autoroute A1/A86 Aéroport CDG par A1/RER B
Les surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité : terrasse, RIE, cafétéria, conciergerie, faux plafond, faux plancher, climatisation. Des places de parkings sont également disponibles en sous-sol.
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), Cornillon Sud (353), La Plaine - Stade de France RER (239, 302, B) RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D) Metro Carrefour Pleyel (13) SNCF La Plaine-Stade-De-France (France) Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030) Autoroute A1/A86 Aéroport CDG par A1/RER B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 33 902 € (260.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 564 m² non divisibles
Surface de 1 564 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1 564,5 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 80,06 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 400 place/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 1 564,5 m² | |||||||||||||||||
| 383 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. 4 ascenseurs
. Contrôle d'accès intérieur et extérieur
. Télésurveillance
. Hall d'entrée
. Climatisation double flux
. Groupe électrogène
. Restaurant Inter-Entreprises (sodexo)
. 2 montes-charge
. Aire de livraison
. Cafétéria
. Etat des locaux : Rénové
. Rénovation des halls en 2019
. Accueil
. Gardien
. Gestion technique centralisée
. Terrasse
. 2 locaux d'archives de 92,8 m² et
89,10 m² au sous-sol
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Chauffage : CPCU
. Hauteur sous Plafond : 2,7 m
. Profondeur du plateau : 18,20 m
. 4 ascenseurs
. Contrôle d'accès intérieur et extérieur
. Télésurveillance
. Hall d'entrée
. Climatisation double flux
. Groupe électrogène
. Restaurant Inter-Entreprises (sodexo)
. 2 montes-charge
. Aire de livraison
. Cafétéria
. Etat des locaux : Rénové
. Rénovation des halls en 2019
. Accueil
. Gardien
. Gestion technique centralisée
. Terrasse
. 2 locaux d'archives de 92,8 m² et
89,10 m² au sous-sol
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Chauffage : CPCU
. Hauteur sous Plafond : 2,7 m
. Profondeur du plateau : 18,20 m
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 33 902 € (260.16 €/m²/an)
Surface de 1 564 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 11418090E-0032L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
10.85 €/m²/mois
Loyer bas
13.25 €/m²/mois
Loyer médian
18.35 €/m²/mois
Loyer haut
