A louer Bureaux 2836m² Saint denis
Le bâtiment est situé sur un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A1 & A86 et à proximité des métros L13 et L14 Saint Denis Pleyel . Le bâtiment se développe sur 4 étages et bénéficie d'une très belle visibilité sur rue. 46 places de parking extérieur complètent l'ensemble
Bus La Plaine Saulnier (255, N44) Tram Saint-Denis - Porte de Paris (T8) Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) RER Stade de France Saint-Denis (D) SNCF Stade-De-France-St-Denis (France) Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 5 262,5 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 836 m² divisibles à partir de 421 m²
Surface de 2 836 m²
Surface divisible
Surface divisible 421 m² minimum
Surface divisible 2 836 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 421 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 14,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 421 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 14,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Activités | 1 056 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 14,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 938,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 14,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 836,2 m² | |||||||||||||||||
| 46 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
Rénovation du hall et des parties communes
Digicode
Porte sécurisée
2 ascenseurs
Bureaux :
. parquet
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Câblage RJ45
Activité :
. Accès livraison
. Porte sectionnelle
. Monte charge
. Puissance électrique tarif bleu 700 KWA (350 KWA assuré)
. HSP rdc 4,75 M
. Charge au sol 1er étage : 500 kg / m²
. Faux plafond
. Faux plancher technique
Surface RDC : 938,2 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 5 262,5 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 2 836 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21387700BE-0003L
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