A louer Bureaux 7000m² Saint denis
110 RUE AMBROISE CROIZAT
A partir de
3 727€/mois
Surface min
263 m²
Surface max
7 000 m²
Montant au m²
170€/m²/an
Au sein d'un bel immeuble de bureaux multiservices situé en bordure de Canal et à proximité des transports en commun (RER D "Saint Denis" et métros ligne 13 / 14 "Carrefour Pleyel"), ImmpNotre équipes propose à la location des surfaces rénovées de bureaux à la location.
Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², L'immeuble bénéficie de services (RIE, cafétéria , fitness, jardins) et de nombreuses places de parkings.
Bus Bus 1 0-174-178 RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D) Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique Tramway Tramway T8
Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², L'immeuble bénéficie de services (RIE, cafétéria , fitness, jardins) et de nombreuses places de parkings.
Bus Bus 1 0-174-178 RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D) Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique Tramway Tramway T8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 3 726,71 € (170.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 7 000 m² divisibles à partir de 263 m²
Surface de 7 000 m²
Surface divisible
Surface divisible 263 m² minimum
Surface divisible 7 000 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | lot 25 | Bureaux | 1 028 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 25 | ||||||
| 2 | lot 26 | Bureaux | 787 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 26 | ||||||
| 2 | lot 23 | Bureaux | 762 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 23 | ||||||
| 1 | lot 16 | Bureaux | 1 051 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 16 | ||||||
| 1 | lot 10 | Bureaux | 658 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 10 | ||||||
| 1 | lot 12, 13, 14 | Bureaux | 647 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 12, 13, 14 | ||||||
| 1 | lot 17, 18, 19 | Bureaux | 625 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 17, 18, 19 | ||||||
| 1 | lot 11 | Bureaux | 479 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 11 | ||||||
| 1 | lot 15 | Bureaux | 436 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot 15 | ||||||
| RDC | Lot 5 | Activités | 264 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 5 | ||||||
| RDC | Lot 7 | Bureaux | 263 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 7 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 7 000 m² | |||||||||||||||||
| 246 intérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent, RT 2005
. Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras
. 5 halls d'accueil
. Ascenseur et monte-charge
. R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts)
. Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)
. Terrasses - jardins
. Aire de livraison : Porte sectionnelles
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux
. Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
Activités :
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Porte sectionnelle
. Aires de livraison
. Parkings intérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 527 m²
. Immeuble récent, RT 2005
. Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras
. 5 halls d'accueil
. Ascenseur et monte-charge
. R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts)
. Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)
. Terrasses - jardins
. Aire de livraison : Porte sectionnelles
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux
. Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
Activités :
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Porte sectionnelle
. Aires de livraison
. Parkings intérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 527 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 3 726,71 € (170.04 €/m²/an)
Surface de 7 000 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13897740E-0023L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
10.85 €/m²/mois
Loyer bas
13.25 €/m²/mois
Loyer médian
18.35 €/m²/mois
Loyer haut
