Bureaux 545m² à louer proche La Rochelle

Loyer mensuel

4 900€

Surface

545 m²

Montant au m²

108€/m²/an

Situé à seulement 15 minutes de La Rochelle, au sein d'un parc tertiaire, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 545 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 1 300 m².

Les surfaces, modulables de 30 à 70 m², sont pensées pour accueillir une diversité d'activités dans un cadre confortable.

Entièrement rénové en 2023, le bâtiment offre des prestations modernes : climatisation réversible, espaces de pause aménagés, panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicules électriques.

Loyer mensuel : 4 900 € HT.
Bail notarié Honoraires d'agence à la charge du preneur.

- Loyer annuel : 58800 € HT

- Taxe foncière : 2288 € Preneur

- Honoraires : 30% TTC à la charge du preneur (soit 17 640,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 4 900 € (107.88 €/m²/an)

Honoraires : 17 640 €

Surfaces et longueurs

Surface de 545 m²

Equipements

2 entrées palières, Archives, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation réversible, Douche(s), Etablissement recevant du public, Fibre optique, Jardin, Kitchenette, Local social, Open Space, Panneaux solaires, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Placard(s), Salle de repos, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Médard-d'Aunis, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 4 900 € (107.88 €/m²/an)

Surface de 545 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17_0248

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

17.43 €/m²/mois Loyer médian

22.27 €/m²/mois Loyer haut

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, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Un espace accueil et une salle d'attente
De nombreux bureaux individuels
Plusieurs salles de réunion
Des sanitaires privatifs et publics
Plusieurs locaux d'archives et espaces de stockage
La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville

Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

Parquet au sol
Moulures
Belle hauteur sous plafond

Ils disposent également d'équipements techniques complets :

Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage informatique
Système d'alarme

Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

Loyer annuel : 118 800 € HT

charges de copropriété
taxe foncière à la charge du preneur

Possibilité également d'acquérir ces bureaux. Changement de destination envisageable.

Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :