A louer bureaux 485m² R+2 à Vannes

Très beau plateau de bureaux d'environ 60 m², situé au sein d'un immeuble professionnel de standing avec parking, idéal pour l'installation d'une activité libérale ou tertiaire. L'immeuble accueille des professions médicales et de conseil, offrant un environnement professionnel qualitatif et parfaitement adapté à la réception de clientèle. Le bâtiment dispose d'un accès PMR ainsi que d'un ascenseur, assurant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de travail agréable. Récemment rénové avec soin, il permet une installation immédiate sans travaux. Les espaces sont fonctionnels et pensés pour répondre efficacement aux besoins d'une activité professionnelle. Le bien se compose d'une entrée avec espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un bureau d'accueil indépendant, ainsi que d'une cuisine avec accès à un balcon. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions libérales, médicales, paramédicales ou de conseil et représentent une excellente opportunité d'implantation grâce à leur visibilité sur un axe passant et leur proximité immédiate des voies rapides. Le loyer est fixé à 860 Euro HT par mois, incluant une place de parking, avec une provision mensuelle sur charges de 130 Euro HT. Contactez nous pour découvrir ce bien lumineux, fonctionnel et immédiatement disponible.

A LOUER
- VANNES ARRADON
- BUREAU
- 41 m²
- indépendant
- sous-location
- accès cuisine et espace détente
- Dans un environnement calme et verdoyant, espace de bureaux de 41 m², situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de travail fonctionnel et convivial.
Cet openspace lumineux et modulable conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet de conseil, indépendant ou start-up. Les occupants bénéficient également de services mutualisés : des sanitaires (WC) partagés, un accès à un espace restauration, la possibilité de mise à disposition d’une espace de réunion, un stationnement commun au pied de l’immeuble. Accès commerces de proximité, accès échangeur 4 voies Luscanen.
// Loyer mensuel : 450 € HT / HC
- Honoraires d’agence en sus : 700 € HT.

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90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.