A louer Bureaux 511m² Wissous
Ces surfaces d'activités, dotées de monte-charges et de deux chambres froides pour un local, incluent également un espace de bureaux climatisé au deuxième étage, accessible par ascenseur pour un confort optimal. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit. La configuration des lieux permet une circulation fluide, facilitant l'accès des poids lourds et optimisant les opérations logistiques. Des sanitaires privatifs sont également disponibles pour un usage pratique. Ce local est une opportunité idéale pour les entreprises en lien direct avec l'aéroport d'Orly ou le marché de Rungis, offrant un emplacement stratégique et des infrastructures adaptées à vos besoins professionnels.
Bus Réseau RATP : 319 et 297 RER Chemin d'Antony (C) Route N20 / N7 Autoroute A10, A6 et A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 780 € (90.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 511 m² divisibles à partir de 104 m²
Surface divisible
Surface divisible 104 m² minimum
Surface divisible 511 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 407 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 407 | Immédiate | 90 m²/an HT CC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Précaire Renouvelable | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 104 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Précaire Renouvelable | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 place/an HT CC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Précaire Renouvelable | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 511 m² | |||||||||||||||||
| 25 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès moyen porteurs
. Fibre ultra haut débit
. Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
. Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges
. Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
. LED
. Lot 407m² : 2 chambres froides de 55m² et 25m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Wissous, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 780 € (90.00 €/m²/an)
Surface de 511 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14019850BE-0009L
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