Centre de vacances à reprendre Morbihan (56) € ( N° 2414182,A)

Centre de vacances à reprendre Morbihan (56)

Surface

266 m²

Situé en centre bourg, ce centre de vacances bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du célèbre Château de Comper, qui attire chaque année 45 000 visiteurs. Le bâtiment, intégré à une école, possède une entrée indépendante et est facilement accessible, tout en étant entouré de commerces de proximité.

D'une surface de 266 m² répartis sur 3 étages, il dispose d'un capacité d'accueil de 56 lits :

Rez-de-chaussée (RDC) :

- 4 chambres (y compris une chambre pour le personnel)

- 1 infirmerie

- Sanitaires

- Chaufferie avec accès extérieur
R
+1 :

- 6 chambres

- Sanitaires
R+2 :

- 5 chambres

- Sanitaires

Le site estidéal pour les classes vertes, les groupes et les colonies de vacances. Le bâtiment est classé ERP de type R de 4ème catégorie, permettant l'accueil de 57 personnes (56 publics + 1 personnel).

Projets envisageables :
Ce centre de vacances offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment :

Création d'un hébergement thématique : Gîte de groupe ou chambre d'hôtes.
Développement d'un restaurant : Avec possibilité d'un appartement de fonction à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le centre est facilement accessible :

À pied ou à vélo : De nombreux circuits de randonnée et de découverte du patrimoine sont à proximité.
En voiture : Situé à seulement 15 minutes de la voie express Rennes-Lorient et Vannes-St Malo ; à 40 minutes de Rennes et1 heure de Vannes.
En train : Accès rapide via la LGV Paris-Vannes (2h30) et d'autres liaisons directes.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 266 m²

Equipements

Travaux récents :, Des travaux d'amélioration ont été effectués, notamment linstallation d'une nouvelle chaudière à bois, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique du bâtiment.Atouts de l'offre :, Patrimoine et environnement :, La commune est labellisée 'Commune du Patrimoine Rural de Bretagne', témoignant de son engagement en faveur de la préservation de la biodiversité et de la valorisation du patrimoine local., Proximité nature :, Le centre est également situé à proximité de la forêt de Paimpont, offrant un cadre naturel idéal pour des activités de plein air., Dynamisme associatif :, Un important dynamisme associatif existe dans la commune, favorisant la collaboration avec les acteurs locaux.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Surface de 266 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 56_001578

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.63 €/m²/mois Loyer bas

14.6 €/m²/mois Loyer médian

19.33 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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