A louer plateforme logistique 36000m² à Illange € ( N° 2380475,A)

A louer plateforme logistique 36000m² à Illange

Surface

36 000 m²

Cette plateforme logistique de 36 000 m², située à Illange-Bertrange, à proximité immédiate de Thionville.
Elle est idéale pour des opérations logistiques mixtes standards ou réfrigérées, avec un accès facile aux axes autoroutiers principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 1er semestre 2025

Plateforme logistique située à Illange-Bertrange:

au cur des nuds autoroutiers majeurs vers Paris, Lyon et Marseille
unique situé dans un important bassin de main-duvre qualifiée
à proximité des principaux axes du transport européen en direction du Luxembourg, de la Belgique et de lAllemagne du Nord
à proximité des aéroports du Luxembourg et de Metz ainsi que des grandes plateformes internationales telles que Bruxelles, Paris et Francfort

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 36 000 m²

Equipements

bâtiment divisible / cellules de 3 000 m² chacune, hauteur libre : 10,5 m, haute performance environnementale (certification BREEAM), bâtiment «photovoltaïque-ready» (50 % des surfaces de toiture seront dédiées à la création «dénergie verte»- photovoltaïque : 4 millions de kWc/an), bâtiment connecté 4.0, flux PL et VL séparés, 60 quais + 2 accès niv. 0.00

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Illange, Moselle (57), Lorraine

Surface de 36 000 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 57_000734

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Loyer médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.25 €/m²/mois Loyer bas

6.82 €/m²/mois Loyer médian

10.76 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 92327), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 994756419

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La partie principale de 142 m² habitables se compose :

de deux espaces bureau,

d'une zone de stockage,

ainsi que d'une salle d'eau avec toilette

Fonctionnel et modulable, cet espace permet d'accueillir facilement une activité administrative, commerciale ou de service.

En complément, le bien dispose d'une partie non habitable comprenant un hangar d'environ 216 m², équipé de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou logistique.

Les atouts :

beaux volumes

espaces distincts bureau / stockage

hangar de grande surface

raccordement eau et électricité

Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant des surfaces fonctionnelles et adaptables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 323837 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3091.00 € et 3092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr