A louer 271m² - retail park 25 000 passages jours 3388 € ( N° 53379,P)

A louer 271m² - retail park 25 000 passages jours

Loyer mensuel

3 388€

Surface

271 m²

Montant au m²

150€/m²/an

SAINT GERMAIN DU PUY

(18390)

Nous vous proposons à la location cet emplacement de 271m2 dans un retail park profitant d'une très bonne visibilité avec son flux de 25 000 passages jours

En périphérie de Bourges, à proximité directe de la rocade

- surface : 271m2

- loyer : 40 650€ ht / an hors charges et taxe foncière

- paiement trimestre d'avance

- faibles charges

- honoraires de commercialisation 30% loyer ht annuel

- local brut avec fluides en attentes et porte automatique / vitrines posées

- parking 50 places

- toutes activités autorisées

- autres locataires dans le retail park: optique et Prêt à porter

- environnement à proximité direct avec enseignes nationales et internationales

dossier sur demande

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué

Prix moyen des énergies indexé sur l'année : non communiqué

DPE : vierge, consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 388 € (150.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : hors charges et taxe foncière

Surfaces et longueurs

Surface de 271 m²

Surface commerciale de 271 m²

5 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Germain-du-Puy, Cher (18), Centre

Loyer mensuel : 3 388 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 271 m²

Réactualisé le 09/02/2026

Référence CessionPME : FDDHJ

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.97 €/m²/mois Loyer bas

17.99 €/m²/mois Loyer médian

Loyer haut

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à la location un local commercial d’une surface d’environ 1 000 m² situé à Saint--du-Puy (18). La surface développe 1 000 m² GLA dont 870 m² de surface de vente. Le bien est implanté sur un terrain de 3 200 m².

Environnement commercial :Zonecommerciale du « Sancerrois Est » route de la Charité comptant 177 commerces dont 60 % d’enseignes nationalesEnvironnement à vocation de commerces alimentaires et aménagement de la maison de l’autre côté de la RN 151Zone regroupant plus de 177 entreprisesDeux pôles commerciaux
Accessibilité :Autoroute A71 sortie n°7 à 10 km soit 6 minutesAccès depuis la RN151Bâtiment encadré par deux départementalesDesserte par la ligne de bus n°2 à 25 minutes du centre de Bourges

Éléments financiers
Typologie du bail :Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie : 3 moisPériodicité des paiements : trimestriel à échoirProvision de charges : 1 000 € HTAssurance estimée : 2 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HTTaxe foncière : 12 650 €Fiscalité : TVA en vigueur 20 %
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Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.