Local d'activité 727m² à louer ZA Châteaubernard

Loyer mensuel

3 300€

Surface

727 m²

Montant au m²

54€/m²/an

vous propose à la location un bâtiment professionnel polyvalent idéalement situé dans une zone d'activités de Châteaubernard, au sud de l'agglomération de Cognac, avec un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la RN 141.

Ce local d'activités développe une surface totale d'environ 727 m², répartie comme suit :
Partie bureaux env.
407 m²

Hall d'accueil / secrétariat
12 bureaux
1 salle de réunion
1 salle de repos
Archives et local informatique
Sanitaires

Partie stockage / activités env. 320 m²

2 zones d'entrepôt
2 portes d'accès véhicules légers
Vestiaires et douche

Extérieurs

Parking privatif d'environ 10 places

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site fonctionnel combinant bureaux et stockage / garage.

Loyer mensuel : 3300 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 9504 € TTC

Référence dossier : 1702L ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 300 € (54.48 €/m²/an)

Honoraires : 9 504 €

Surfaces et longueurs

Surface de 727 m²

Equipements

Accès PMR, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation, Fibre optique, Pompe à chaleur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

194 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

194 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Châteaubernard, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 300 € (54.48 €/m²/an)

Surface de 727 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1702L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.25 €/m²/mois Loyer bas

3.78 €/m²/mois Loyer médian

5.88 €/m²/mois Loyer haut

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Mise à la location d’un espace de stockage/logistique en conformité accès PMR avec bureaux et toilettes

De 1 à 5 quais de chargements sont disponibles et en accès direct.

Un accès transpalettes et camion à hayon est également inclus.

Un quai de chargement a l’abri est compris dans l’ensemble d’entrepôt

L’intégralité des éclairages sont en LED hautes performances énergétiques et la hauteur sous charpente permet jusqu’à 10m d’entreposage (charpente à 12m)

Idéal pour l’industrie, le stockage ou la logistique, le lieu proposé à également + de 600 places de parking, permettant aux employés, fournisseurs, livreurs ou clients de stationner.
Les entrepôts sont idéalement situés, à 800 M de l’échangeur de la nationale 10 trois chêne

Prix : 30 € / m2 HT HC (hors taxes hors charges)
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Loyer mensuel : 1450 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

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Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141,axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
Plus deux places de parking extérieures

Local polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.

Loyer mensuel : 1300 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 511 €.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1709 ()

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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