A louer locaux d'activité vacants 1 812m² à Nersac

A louer locaux d'activité vacants 1 812m² à Nersac

Loyer mensuel8 154 000 €
Surface1 812 m²Montant au m²54 000 €/m²/an
Locaux d'activités vacants d'environ 1 800m² sur un terrain clos d'environ 6 409m² sur la commune de Nersac.
Le bien est divisé en deux parties, une partie bureaux, salle de réunion, locaux sociaux d'environ 530m² et le reste en entrepôt de stockage pour environ 1 270m².
Le site dispose d'un espace parking privatif.
La majeure partie du site est bitumé.
Le site est actuellement sous surveillance, il dispose d'un quai poids lourds et d'une grande porte sectionnelle pour la partie entrepôt.
Le bien est à la location mais possibilité d'achat pour un prix FAI de 1 060 000€.
Loyer mensuel : 4 500€ HT et HC.
Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 8 154 000 € (54 000 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 1812 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nersac, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 8 154 000 € (54 000 €/m²/an)

Surface : 1 812 m²

Contact

Référence CessionPME: VEN04403

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4€/m²/mois
Prix bas
5€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local

Lanterne de désenfumage

Charge au sol RDC : 3T/m2

Charge au sol R+1 : 350 kg/m2

Sanitaires PMR


Chauffage

Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.

Proche des échangeurs RN10/RN141

Accès PL

Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements


Loyer mensuel HT/HC : 3524,33 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).

Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur

Référence : 1610-A5 ()

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  • Atelier fonctionnel avec vestiaires.
  • Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
  • Commodités : Sanitaires et tisanerie.
  • Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.
Loyer mensuel : 2 916,67 € HT (soumis à la TVA) + Taxe Foncière : 1 556 € HT à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

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Réf : 1687

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Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Besoin de plus d'espace de stockage € Un second local attenant de 250 m² est également disponible : n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.

Référence : 1736 ()

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