Local d'activité 150m² à louer à Gensac-la-Pallue 1300 € ( N° 2674845,A)

Local d'activité 150m² à louer à Gensac-la-Pallue

Loyer mensuel

1 300€

Surface

150 m²

Montant au m²

104€/m²/an

vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141,axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
Plus deux places de parking extérieures

Local polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.

Loyer mensuel : 1300 € HT.
Taxe foncière à la charge du preneur : 511 €.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1709 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 4ème trimestre 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (104.04 €/m²/an)

Honoraires : 3 744 €

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gensac-la-Pallue, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 300 € (104.04 €/m²/an)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1709

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.25 €/m²/mois Loyer bas

3.78 €/m²/mois Loyer médian

5.88 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gensac-la-Pallue

Charente vous propose à la location ce local d'activité à usage industriel avec parking extérieur privé offrant une quinzaine de places le tout sur un terrain clos sécurisé à Gensac La Pallue à l'Est de Cognac.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier de 350m2, un espace de stockage/atelier secondaire de 400 m2, 2 portes sectionnelles taille PL + 1 quai PL, un espace bureaux de 170 m2 réparti sur 2 niveaux offrant en rez-de-chaussée un espace accueil, 1 bureau, 1 salle informatique, 2 sanitaires PMR, à l'étage 2 bureaux, une salle de repos avec point d'eau, salle d'archives, vestiaires Homme avec douche et vestiaires Femme avec douche , 1 sanitaire.
Loyer mensuel : 7 000 € HT (+TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 3 857 € HT (+ TVA) (2024)
Référence dossier : 1608-L ()