Location local activité 500m² secteur Dreux Ouest 2200 € ( N° 2594741,A)

Location local activité 500m² secteur Dreux Ouest

Loyer mensuel

2 200€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

26€/m²/an

Secteur OUEST DREUX 28 - Local d'activité 500 m² sur Parcelle terrain 1.000 m².
Loyer 2200 euros/Ht/Hc mensuel.
26400 euros/Ht/Hc annuel.
4 Km de DREUX 28 - Sur départementale avec fort passage véhicules, dans un village avec commerces, école , CARREFOUR MARKET avec station essence à 200m.
LOCAUX D'ACTIVITE de 500m2 avec bureau, vestiaire + Parcelle Ext cour enrobé, parking privé pour stockage extérieure non polluant. Accès Poids Lourds.
TRIPHASE. COMPTEURS EAU/ELECTRIQUE SEPARES.
IDEAL POUR ENTREPRISE BATIMENT, PME avec besoin STOCKAGE.
!!! ACTIVITE GARAGE AUTOMOBILE OU POLLUANTE INTERDITE !!!
Axes pour RN12 et RN 154 à 4kms.
Bâtiment bardage simple, non isolé. Accès porte coulissante façade du bâtiment offrant une hauteur pour rentrer camion type poids lourd. Accès aussi sur l'arrière par autre porte coulissante.
Loyer mensuel 2200 euros/Ht. 26400 euros/Ht annuel.
Taxe foncière de 3000 euros.
Bail professionnel 3/6/9 ans charge preneur.
Honoraire agence 4900 euros/ht charge preneur.
:
Mandat réf : 425938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE, .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 2200-B-YAR
Mandat N°425938
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
(EI) Agent Commercial - - .
Non soumis au DPE
Honoraires : 3900 euros
Dépôt de garantie : 4400 euros

(EI) Agent Commercial - - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (26.40 €/m²/an)

Honoraires : 4 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dreux, Eure-et-Loir (28), Centre

Loyer mensuel : 2 200 € (26.40 €/m²/an)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 2200-B-YAR

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5.42 €/m²/mois Loyer bas

6.66 €/m²/mois Loyer médian

7.48 €/m²/mois Loyer haut

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- Porte sectionnelle 3m x 3,50 m

- Lanterneau de désenfumage

- Eclairage naturelle (fenêtres)

- Eclairage Zénithale

- Hauteur sous plafond Rdc : 5 m

- Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m2

- Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire

Point forts :
Bureaux aménagés, coin cuisine et sanitaires.
Climatisation réversible.
Etat neuf.

Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9/12 années
Taxes foncières et TEOM : charge locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur
Loyer annuel : 98€ / m2 / an
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- Surface totale : 209 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre Conditionsfinancières :
- Loyer mensuel HT : 1 720
- Charges mensuelles HT : 189 (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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