A louer Local d'activité 7411m² Emerainville

Loyer mensuel

61 733€

Surface

7 411 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location sur Emerainville à 5 minutes du RER E et à 2 km de l'A104 un bâtiment individuel ICPE de 7411 m² d'entrepot dont 359 m² de bureaux avec de nombreuses autorisations.
Ce bâtiment dispose également d'une très belle hauteur de 10,5 m sous poutre et est équipé de 18 quais avec cour camion de 35 m et d'un accès plain-pied et bénéficie de toutes les commodités et prestations d'un immeuble restructuré moderne.
Autoroute A4 - N104 sortie n° 13 - D406 . Pariest Bus Utec (C) RER Émerainville - Pontault-Combault (E) SNCF Émerainville-Pontault-Combault (Gare SNCF) Autoroute A 4 (Entrée N 104), A 4 (Sortie N 104) Borne de recharge EMERAINVILLE - 2 Place Auribault - Gare RER (Bornes de recharge)
. Année de construction : 1960

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 61 733 € (99.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 7 411 m² non divisibles

Surface de 7 411 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	7 030				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	359				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux techniques	22				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	7 411	Février 2027	100 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		7 411 m²

Equipements

. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant et clos
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Bardage double peau
. Vaste Hall d'accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Eclairage LED
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Sol PVC
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur sous poutre : 10,5 m
. Quai :18
. Porte sectionnelle de plain-pied :1
. Cour camion 35 m