Location local commercial 26m² à Enghien-les-Bains

- Local commercial de 26,16 m² environ situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent aux parties communes soignées, dans le secteur prisé du Village à Enghien-les-Bains. À quelques pas du lac, du casino et de la gare (2 minutes à pied), et directement attenant à la rue commerçante principale, il bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché.Entièrement de plain-pied, il comprend un espace principal lumineux avec parquet, un dégagement et des sanitaires séparés. Chauffage individuel électrique. Diagnostic amiante négatif. DPE : Classe F. Aucun travaux à prévoir.Conditions financières :Bail commercial 3/6/9 ansLoyer mensuel HC : 1 500 €Charges mensuelles : 80 € (provision avec régularisation)Loyer CC : 1 580 €Dépôt de garantie : 4 500 € (un trimestre HC)Honoraires locataire TTC : 1 580 €Taxe foncière à la charge du locataireDroit d’entrée / reprise : 10 000 €, correspondant à la valorisation du local, à son emplacement premium dans le secteur du Village, à la rareté de l’offre sur ce type de surfaces et aux conditions avantageuses du bail.Conditions d’usage : activité commerciale autorisée, à l’exclusion des activités de bouche (absence d’extraction). Idéal pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité qualitatif.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE F indice 411 et GES C indice 13. (ID 87478), Agent Commercial mandataire