A louer Local d'activité 346m² Frontignan
Loyer mensuel
2 497€
Surface
276 m²
Montant au m²
109€/m²/an
Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Frontignan, à proximité immédiate du port de Sète et facilement accessible par l'autoroute A9, IMMPRONotre équipepropose à la location un local d'activités de 346 m², non divisible, est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels, qu'il s'agisse de stockage, de bureaux ou d'activités diverses.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour vos opérations quotidiennes. L'accès est optimisé pour les véhicules légers et les poids lourds, facilitant ainsi la logistique et le transport de marchandises. Avec une hauteur libre de 3 mètres, le local offre une flexibilité d'aménagement pour maximiser l'utilisation de l'espace. Les bureaux sont équipés pour le confort et l'efficacité, comprenant un espace d'accueil, une climatisation réversible pour un environnement de travail agréable toute l'année, un éclairage LED moderne, ainsi que des prises RJ45 pour une connectivité optimale. Profitez également d'une terrasse privative, idéale pour des pauses ou des réunions en plein air. Les locaux sociaux sont parfaitement aménagés pour le bien-être de vos employés, avec un espace repas convivial, des sanitaires, un vestiaire et une douche, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens de votre équipe. De plus, trois places de stationnement sont incluses, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un environnement stratégique et fonctionnel, propice à la croissance et au succès. Contactez dès aujourd'hui pour découvrir ce local dés exceptionnel et donner un nouvel élan à votre entreprise.
SNCF TGV Sète Autoroute A9
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour vos opérations quotidiennes. L'accès est optimisé pour les véhicules légers et les poids lourds, facilitant ainsi la logistique et le transport de marchandises. Avec une hauteur libre de 3 mètres, le local offre une flexibilité d'aménagement pour maximiser l'utilisation de l'espace. Les bureaux sont équipés pour le confort et l'efficacité, comprenant un espace d'accueil, une climatisation réversible pour un environnement de travail agréable toute l'année, un éclairage LED moderne, ainsi que des prises RJ45 pour une connectivité optimale. Profitez également d'une terrasse privative, idéale pour des pauses ou des réunions en plein air. Les locaux sociaux sont parfaitement aménagés pour le bien-être de vos employés, avec un espace repas convivial, des sanitaires, un vestiaire et une douche, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens de votre équipe. De plus, trois places de stationnement sont incluses, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un environnement stratégique et fonctionnel, propice à la croissance et au succès. Contactez dès aujourd'hui pour découvrir ce local dés exceptionnel et donner un nouvel élan à votre entreprise.
SNCF TGV Sète Autoroute A9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 497 € (108.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 276 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 60 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | Activités | 276 | Immédiate | 108,6 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 276 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
Activités :
. Hauteur libre : 3m
Bureaux :
. Accueil
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
. Prise RJ45
. Terrasse privative
Locaux sociaux :
. Espace repas
. Sanitaires
. Vestiaire
. Douche
. Places des stationnement : 3
Surface RDC : 60 m²
Surface terrain : 0
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
Activités :
. Hauteur libre : 3m
Bureaux :
. Accueil
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
. Prise RJ45
. Terrasse privative
Locaux sociaux :
. Espace repas
. Sanitaires
. Vestiaire
. Douche
. Places des stationnement : 3
Surface RDC : 60 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Frontignan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 2 497 € (108.60 €/m²/an)
Surface de 276 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21448450E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8.33 €/m²/mois
Loyer bas
9.2 €/m²/mois
Loyer médian
15 €/m²/mois
Loyer haut


