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  • A louer Local d'activité 346m² Frontignan

    Loyer mensuel
    2 497€
    Surface
    276 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Frontignan, à proximité immédiate du port de Sète et facilement accessible par l'autoroute A9, IMMPRONotre équipepropose à la location un local d'activités de 346 m², non divisible, est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels, qu'il s'agisse de stockage, de bureaux ou d'activités diverses.
    Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour vos opérations quotidiennes. L'accès est optimisé pour les véhicules légers et les poids lourds, facilitant ainsi la logistique et le transport de marchandises. Avec une hauteur libre de 3 mètres, le local offre une flexibilité d'aménagement pour maximiser l'utilisation de l'espace. Les bureaux sont équipés pour le confort et l'efficacité, comprenant un espace d'accueil, une climatisation réversible pour un environnement de travail agréable toute l'année, un éclairage LED moderne, ainsi que des prises RJ45 pour une connectivité optimale. Profitez également d'une terrasse privative, idéale pour des pauses ou des réunions en plein air. Les locaux sociaux sont parfaitement aménagés pour le bien-être de vos employés, avec un espace repas convivial, des sanitaires, un vestiaire et une douche, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens de votre équipe. De plus, trois places de stationnement sont incluses, offrant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un environnement stratégique et fonctionnel, propice à la croissance et au succès. Contactez dès aujourd'hui pour découvrir ce local dés exceptionnel et donner un nouvel élan à votre entreprise.
    SNCF TGV Sète Autoroute A9

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 2 497 € (108.60 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 276 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 216 Immédiate 111 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    RDC Activités 60 Immédiate 100 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule Activités 276 Immédiate 108,6 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 276 m²

    Equipements

    . Bâtiment indépendant
    . Site clos et sécurisé
    . Accès véhicules légers et poids lourds
    Activités :
    . Hauteur libre : 3m
    Bureaux :
    . Accueil
    . Climatisation réversible
    . Eclairage LED
    . Prise RJ45
    . Terrasse privative
    Locaux sociaux :
    . Espace repas
    . Sanitaires
    . Vestiaire
    . Douche
    . Places des stationnement : 3
    Surface RDC : 60 m²
    Surface terrain : 0

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Frontignan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Loyer mensuel : 2 497 € (108.60 €/m²/an)

    Surface de 276 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 21448450E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    8.33 €/m²/mois Loyer bas
    9.2 €/m²/mois Loyer médian
    15 €/m²/mois Loyer haut

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