Location de locaux d'activités - entrepôts - proche a75 dans l'Hérault

A 6 mn Sud Ouest de Montpellier

de l' agence vous propose à la location un local d'activité de 226,95 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :

- Situé à 3 mn de la sortie A750.

- A 6 mn de Montpellier.

- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux.

- Local d'activité entrepôt de 226,95 m² comprenant une surface utile de 166,68 m² au sol et 60,27 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 3 places de parking en extérieur.

- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.

- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.

- Aménagement intérieur à la charge du futur preneur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).

- Une porte piétonne.

- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².

- Plancher sur mezzanine livré brut
- Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.

- Sandwich type Bardage ou double peau.

- Structure mixte béton/charpente bois.

- Hauteur sous faîtage 5,84 m minimum dont 2,75 m sous mezzanine.
Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 2 266,67 €

- Charges locatives mensuelles HT de : à déterminer local neuf non encore livré.
intégrant la taxe foncière à déterminer non connue
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 266,67 € + provision à fixer.

- Paiement trimestriel d'avance


- Type de Bail 3/6/9.

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de loyer HT HC en dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Novembre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à louer à Clermont-l'Hérault, dans un secteur dynamique avec accès immédiat à l’A75, ce local d’activités de 307 m² au sein d’un parc récent.

Descriptif:

200 m² d’atelier en RDC + 107 m² de bureaux en mezzanine Hauteur sous plafond : 6,20 m Porte sectionnelle (4 x 3 m) Bureaux climatisés + espace repas, sanitaires et douche Accès PL / VL – Fibre – Éclairage LED
Idéal artisan, PME, stockage ou activité légère

Récapitulatif financier:

Loyer Annuel: 43 200 € HT/HC/mois
Honoraires : 30% HT du loyer annuel

Pour plus de renseignements ou une visite contactez moi

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Local d'activité 750 m² avec bureaux et logement de fonction – Béziers, secteur Capiscol
Bâtiment indépendant et entièrement clôturé, offrant une combinaison rare pour une seule et même adresse : un espace de stockage/atelier de 500 m² réparti sur 2 niveaux, des bureaux de 150 m², et un logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres et terrasse.
Ses atouts :
- Emplacement privilégié à 5 mins du centre ville côté Polygone, des accès autoroutes A75 et A9 ainsi que de l'axe routier grand sud.
- Accès poids lourds
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur parcelle sécurisée
- Espace modulable, adapté à de nombreuses activités professionnelles
- Logement de fonction indépendant avec terrasse

À louer – bureaux et ateliers de 280 m² à Béziers, dans l'Hérault Location de bureaux de 160 m² et d'ateliers de 120 m² à Béziers, dans le département de l'Hérault, au sein de la pépinière d'entreprises Innovosud. À proximité du cente-ville et des autoroutes A75 et A9.

VAILHAUQUES, BEL AIR


Proximité immédiate A750.

A louer local d'activité d'une surface totale de 177.31 m² dont 43.21 m² en mezzanine, livré hors d'eau et hors d'air, 3 places de parking privatives.

Belles prestations, charpente bois, larges fenêtres en mezzanine.

Loyer mensuel : 1 773 € HT HC.

Honoraires à la charge du preneur soit 20%HT du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Sur la commune de MONTBLANC, dans l'HERAULT, à 3 minutes de la A75 et à 10 minutes de la A 9, local d'activité d'environ 220 M2 en plain-pied, traversant, à louer dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Le bien dispose de deux accès avec portails électriques, permettant la circulationde véhicules utilitaires et poids lourds.
Il comprend :

- Un hangar / local d'activité de 220 m2

- Un bureau accessible au public donnant sur le local et l'extérieur

- Un bureau de direction à l'étage

- Un logement de type T3 propre

- Terrain clos avec grand portail
Loyer mensuel 2 000 € HC + 200 € de provisions sur charges (régularisation annuelle) soit le loyer total à 2 200 €. Dépot de garantie de 2 000 €.
Loyer non soumis à la TVA.
Honoraires charge locataire 4 320 €.

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- SAS JCM
- Béziers 34
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- Agent Commercial n° 380 348 474
- Ville du greffe : BEZIERS
- (réf. 8534) Provision sur charges récupérables 200 €/mois
- Honoraires 4 320 €
- Dépôt de garantie 1 600 €
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- Agent commercial
- EI
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- CPI ADC38 00439
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX