Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Castries (34160)

ENSEMBLE DE 3 ATELIERS DE 120 M2 CHACUN ET 2 BUREAUX DE 51 M2 À LOUER À CASTRIES (MONTPELLIER) Situé au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA, à Castries, dans un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d’une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Domitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier. À louer • 3 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d’une surface de 120m² chacun, dalle en béton armé de 5T/m², une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m et une porte piétonne. • 2 Bureaux au R+1 de 50 m² aménageables avec deux entrées distinctes, desservis par un ascenseur, et 2 places de parking en foisonnement, aménagés avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque. Surface totale : 462 m² Loyer total : 43 164 € / an Soit : - Loyer par atelier : 10 800 € HT HC / an - Loyer du bureau : 6 885 € HT HC / an Paiement trimestriel Taxe foncière : 7 392 € HT Charges annuelles : 12 012 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 9 234 € hors taxes.

ATELIER DE 120 M² AVEC BUREAU DE 24 M² À LOUER SUR LA METROPOLE DE MONTPELLIER Situés au cœur d'une zone économique régionale, dans un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d’une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone concernée est très recherchée par les entreprises de Montpellier. Atelier à louer en RDC, d’une surface totale de 120m², dont un bureau de 24 m², disposant de sanitaires privés et doté d'une dalle en béton armé de 5T/m², d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m et d'une porte piétonne. Il bénéficie de 2 places de parking en foisonnement sur un parking aménagé avec ombrières. Loyer : 10 800 € HT HC / an - Paiement trimestriel Taxe foncière : 1 920 € Charges annuelles : 3 120 € HT Honoraires d'agence de 2 400 € hors taxes, à la charge du preneur. Par ailleurs, possibilité de louer en sus 2 autres ateliers identiques et dans les mêmes conditions en réponse à des besoins en locaux plus importants !

Nous vous proposons à la location ce local d'activités d'une surface totale de 145 m², idéal pour l'installation et le développement de votre activité professionnelle. ZAC de Castries.

Le local se compose de :

• 110 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de stockage / travail ;
• 35 m² de bureaux en mezzanine de standing, avec sanitaires.

Les atouts du local :

• Belle hauteur sous plafond de 7 mètres ;
• Porte sectionnelle de 3 x 3 mètres, facilitant l'accès et la manutention ;
• Porte de service indépendante ;
• Prestations de qualité ;
• Place de stationnement privative ;
• Espace entièrement sécurisé.

Un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux besoins d'une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Loyer mensuel : 1 750 € HT et hors charges.


- Loyer annuel : 21000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 1230 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 200,00 € HT)

LOT 2 au RDC, 210 m² d'entrepôt avec accès indépendant
Parties communes : sanitaires, 25 places stationnement privatives
Loyer 2 100 € HT/mois (hors charges) + provision sur charges (à définir) € HT/mois

Possibilité de location ou achat de l'ensemble du bâtiment composé de 2 niveaux et 3 lots :
- RDC, bureaux 160 m²
- RDC entrepôt 210 m²
- R+1, bureaux 370 m²
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