A louer Local d'activité 1720m² Ivry sur seine
21-23 RUE MAURICE GUNSBOURG
IMMNotre équipeus propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret. Avec ces quais et ses portes sectionnelles de plein pied, réceptionnez vos PL et VUL n'aura jamais été aussi simple, d'ailleurs les 44T peuvent être également accueilli.
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (BUS-125, BUS-325, BUS-25), Maurice Gunsbourg (BUS-180) SNCF RER C - Ivry-sur-Seine Route PERIPHERIQUE : QUAI D IVRY Autoroute A4 ET A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 24 647 € (171.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 720 m² non divisibles
Surface de 1 720 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 431 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDCB | SMALL LOGISTIC | Activités | 1 247 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | SMALL LOGISTIC | ||||||||
| RDCB | ESPACE MESSAGERIE | Activités | 42 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ESPACE MESSAGERIE | ||||||||
| Total Cellule SMALL LOGISTIC | SMALL LOGISTIC | Activités | 1 720 | Immédiate | 171,95 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | SMALL LOGISTIC | |||||||
| Total | 1 720 m² |
Equipements
Dimensions:
Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
Hauteur libre: 5m30
2 quais de déchargements avec portes PL 44T
Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
2 portes sectionnelles
Surface RDC : 1720 m²
Surface terrain : 0
Accès bâtiment : Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Moyens Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 5
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 24 647 € (171.96 €/m²/an)
Surface de 1 720 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14623270E-0007L
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