A louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seine

21-23 RUE MAURICE GUNSBOURG

A partir de

24 372€/mois

Surface min

1 720 m²

Surface max

6 326 m²

Montant au m²

170€/m²/an

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ivry-sur-Seine, un quartier en pleine expansion qui se positionne comme le nouvel épicentre dynamique de la logistique urbaine.
IMMNotre équipeus propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret. Avec ces quais et ses portes sectionnelles de plein pied, réceptionnez vos PL et VUL n'aura jamais été aussi simple, d'ailleurs les 44T peuvent être également accueilli.
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (BUS-125, BUS-325, BUS-25), Maurice Gunsbourg (BUS-180) SNCF RER C - Ivry-sur-Seine Route PERIPHERIQUE : QUAI D IVRY Autoroute A4 ET A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 24 372,4 € (170.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 6 326 m² divisibles à partir de 1 720 m²

Surface de 6 326 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 720 m² minimum

Surface divisible 6 326 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	ESPACE MESSAGERIE	Activités	1 897	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	ESPACE MESSAGERIE
1		Bureaux	537			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule MESSAGERIE 1E	MESSAGERIE 1E	Activités	2 434		170,07 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	MESSAGERIE 1E
RDCB	ESPACE MESSAGERIE	Activités	2 130	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	ESPACE MESSAGERIE
RDCB	ESPACE MESSAGERIE	Activités	42	Immédiate	250 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	ESPACE MESSAGERIE
Total Cellule RDC MESSAGERIE	RDC MESSAGERIE	Activités	2 172	Immédiate	171,55 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	RDC MESSAGERIE
RDC		Bureaux	431	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDCB	SMALL LOGISTIC	Activités	1 247	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	SMALL LOGISTIC
RDCB	ESPACE MESSAGERIE	Activités	42	Immédiate	250 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	ESPACE MESSAGERIE
Total Cellule SMALL LOGISTIC	SMALL LOGISTIC	Activités	1 720	Immédiate	171,95 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	SMALL LOGISTIC
Total			6 326 m²

Equipements

ESPACE SMALL LOGISTIC :
Dimensions:
Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
Hauteur libre: 5m30
2 quais de déchargements avec portes PL 44T
Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
2 portes sectionnelles
ESPACE MESSAGERIE :
Dimensionsen RDC :
Charge au sol 500kg/m²
Hauteur libre: 2m80
3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
Dimensions en R+1 :
Charge au sol 500kg/m²
Hauteur libre: 2m80
Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
Surface RDC : 3892 m²
Surface terrain : 0
Accès bâtiment : Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Moyens Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 5
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton