Local d'activité 760² - Montivilliers 4000 € ( N° 2728960,A)

Local d'activité 760² - Montivilliers

Loyer mensuel

4 000€

Surface

760 m²

Montant au m²

63€/m²/an

À LOUER : Bâtiment d'activité indépendant de 760 m² Montivilliers

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.

Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.

Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.
Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).
Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.
Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.

Bureaux et Locaux Sociaux (260 m² au total)

Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.
Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.
Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC

Données clés du bien :

Surface totale du bâtiment : 760 m²
Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)
Disponibilité : À convenir

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6340 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus CFA Belle Etoile (264m)
- Bus Sans nom (312m)

Données Financières

Loyer mensuel : 4 000 € (63.12 €/m²/an)

Honoraires : 14 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 760 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montivilliers, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Loyer mensuel : 4 000 € (63.12 €/m²/an)

Surface de 760 m²

Réactualisé le 30/05/2026

Référence CessionPME : 76_0516

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Situé au coeur du parc d'activités de La Belle Étoile, local d'activité de 260 m² de surface utile, complété par un terre-plein extérieur d'environ 300 m². Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 5,40 m, dalle béton, bardage en bac acier, alimentation électrique en triphasé. Il dispose également de deux volets roulants métalliques, facilitant l'accès aux véhicules. En complément du terre-plein, un parking commun accessible à seulement quelques mètres. Le site est sécurisé grâce à un portail manuel battant. Proche de toutes commodités, à proximité immédiate des axes autoroutiers principaux et desservi par les transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien sera disponible à compter du mois de septembre. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Loyer annuel : 25.800Euro Charges Annuelles : ???? Euro Taxe foncière : 1.766 Euro Bail commercial 3/6/9 Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montivilliers

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

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Ce local d'activités neuf de 463 m² est idéalement situé en périphérie du Havre, à Montivilliers, avec un accès rapide à la rocade nord et aux voies express. Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 349 m² au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 6,50 m, équipé d'une portesectionnelle et de lanterneaux de désenfumage. Il comprend également des bureaux en mezzanine de 79 m² et des locaux sociaux de 30 m² incluant réfectoire et douches. Le site dispose de 6 places de parking privatives, dont une PMR. Les prestations incluent la fibre optique, des prises RJ45 et des sanitaires PMR. Ce bien est disponible à la location sous un bail commercial 3/6/9 ans.