A louer Local d'activité 292m² Montrouge

Loyer mensuel

6 570€

Surface

292 m²

Montant au m²

270€/m²/an

Locaux mixte bureaux, commerces et activités situés au rez de chaussee d'un immeuble d'habitation.
Petit local de stockage annexe en terre plein. Accès privatif au local, accès stockage par bateau privatif sur rue et stationnement possible.
- Métro "Porte d'Orléans" (L.4) - Bus "Amaury Duval" (L. Montbus) - Bus "Mairie de Montrouge" (L.128) - Bus "Gabrielle de Guerchy" (L.68, 126 & 128) - Bus "Gabriel Péri" (L.125, 187, 188, 197 & 297) Bus Amaury Duval (MONTBUS), Gabrielle De Guerchy (68, 126), Mairie de Montrouge (128, 7805), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Porte d'Orléans (T3a) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Autoroute Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 570 € (270.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 292 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	113	Immédiate	270 m²/an HT HC	32,72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	20				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	159	Immédiate	270 m²/an HT HC	32,72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		292 m²
2 1

Equipements

ERP : 5ème catégorie
Immeuble : récent
Année : 1970
Destination : mixte, commercial et habitation
Façade : moderne
Etat : ravalé
Bâtiment sur : rue et cour
Standing des parties communes : bon
Chauffage collectif : gaz
Accès sécurisé
Interphone
. Locaux en état d'usage
. Cloisons amovibles
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
. Moquette - Double vitrage
. Vitrine linéaire 6M
. ERP possible
. Climatisation
. 2 espaces repas
. Accès livraison
. Double accès indépendants
Immeuble indépendant
Surface RDC : 159 m²