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    Local d'activité atelier 5324m² à louer Mordelles

    Surface
    5 324 m²
    À louer à Mordelles (35), au sein d'un parc d'activités sur l'axe Rennes-Lorient, cellules d'activité et showrooms neufs à partir de 141 m².
    Ensemble immobilier de plus de 5 000 m² composé de trois bâtiments orientés activité et showroom, conçus selon une charte architecturale récente.Cellules modulables et assemblables selon vos besoins. Prestations de qualité : hauteur sous plafond de 4 à 7 m, portes sectionnelles, charge au sol de 3 t/m², panneaux photovoltaïques en toiture. Un bâtiment également proposé à la vente. Bail commercial. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.
    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Situé à Mordelles (35), au sein d'un parc d'activités de plus de 5,6 hectares sur l'axe Rennes-Lorient, avec une forte visibilité et une desserte routière de qualité. À proximité immédiate de la N24 et de la D224. Centre-ville et gare de Rennes à 30 minutes, aéroport Rennes-Bretagneà 15 minutes, desserte par la ligne de bus 55. Un emplacement stratégique aux portes de la métropole rennaise.

    Données Financières

    Surfaces et longueurs

    Surface de 5 324 m²

    Equipements

    Ensemble de trois bâtiments neufs totalisant 5 324 m², répartis en 23 cellules de 141 à 291 m². Surfaces d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine selon les lots, idéal PME/PMI. Hauteur sous plafond de 4 m (cellules showroom/activité) à 7 m (cellules avec mezzanine), portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m, charge au sol de 3 t/m² au RDC et 350 kg/m² en mezzanine. Panneaux photovoltaïques en toiture. Cellules livrées brutes, aménagements possibles sur demande. Parkings privatifs. Un bâtiment de 7 cellules proposé à la vente. Bail commercial. DPE en cours.

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Mordelles, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

    Surface de 5 324 m²

    Réactualisé le 12/06/2026

    Référence CessionPME : 35_001310

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    Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    6 €/m²/mois Loyer bas
    7 €/m²/mois Loyer médian
    8 €/m²/mois Loyer haut