Local d'activité atelier 5324m² à louer Mordelles

Surface

5 324 m²

À louer à Mordelles (35), au sein d'un parc d'activités sur l'axe Rennes-Lorient, cellules d'activité et showrooms neufs à partir de 141 m².
Ensemble immobilier de plus de 5 000 m² composé de trois bâtiments orientés activité et showroom, conçus selon une charte architecturale récente.Cellules modulables et assemblables selon vos besoins. Prestations de qualité : hauteur sous plafond de 4 à 7 m, portes sectionnelles, charge au sol de 3 t/m², panneaux photovoltaïques en toiture. Un bâtiment également proposé à la vente. Bail commercial. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situé à Mordelles (35), au sein d'un parc d'activités de plus de 5,6 hectares sur l'axe Rennes-Lorient, avec une forte visibilité et une desserte routière de qualité. À proximité immédiate de la N24 et de la D224. Centre-ville et gare de Rennes à 30 minutes, aéroport Rennes-Bretagneà 15 minutes, desserte par la ligne de bus 55. Un emplacement stratégique aux portes de la métropole rennaise.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 5 324 m²

Equipements

Ensemble de trois bâtiments neufs totalisant 5 324 m², répartis en 23 cellules de 141 à 291 m². Surfaces d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine selon les lots, idéal PME/PMI. Hauteur sous plafond de 4 m (cellules showroom/activité) à 7 m (cellules avec mezzanine), portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m, charge au sol de 3 t/m² au RDC et 350 kg/m² en mezzanine. Panneaux photovoltaïques en toiture. Cellules livrées brutes, aménagements possibles sur demande. Parkings privatifs. Un bâtiment de 7 cellules proposé à la vente. Bail commercial. DPE en cours.