SAINT ETIENNE LA VARENNE - LOCAL D'ACTIVITE -

A partir de

1 613€/mois

Surface min

188 m²

Montant au m²

103€/m²/an

vous propose à l'acquisition ou à la location, des locaux d'activités au sein d'un Parc d'activités neuf à Saint-Étienne-la-Varenne.

Découvrez ce parc neuf offrant 10 cellules d'activités modulables à partir de 188 m², idéal pour artisans, PME et entreprises en développement.

Locaux neufs et divisibles selon vos besoins, Livrés brut de béton, fluides en attente au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2026

Accessible via l'autoroute A6, offrant une connexion rapide vers Lyon au sud et Mâcon au nord.
Routes D43 et D84 traversent Saint-Étienne-la-Varenne, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les zones d'activités locales.
- Bus ligne 480 des Cars du Rhône relie Saint-Étienne-la-Varenne à Villefranche-sur-Saône, avec des arrêts dans les communes environnantes.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 613,04 € (102.96 €/m²/an)

Honoraires : 520 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 000 m²

Surface divisible

Surface divisible 188 m² minimum

Equipements

Site clos et sécurisé , Stationnements vélos , Stationnements pré-équipés IRVE , Fibre , Livraison fluides en attente  , Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m ht , Hauteur libre sous poutre : 6m , Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m²) , Couverture : bac acier isolé , Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²) , Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC) , Eclairage LED en façade , Puissance électrique : 36 kVA , Murs séparatifs coupe-feu 1h ,