A louer local activité 384m² St Jean de la Ruelle
Loyer mensuel
2 800€
Surface
384 m²
Montant au m²
87€/m²/an
A St Jean de la Ruelle, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 384m² implanté au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71.
1
- Localisation :
ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise
A 120kms au sud de Paris
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes
Zone commerciale Auchan à proximité
2
- Caractéristiques techniques :
Surface: 384m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur
A l'arrière un espace privatif de 75m²
RDC espace accueil show-room
Mezzanine aménagée intégrant 2 bureaux
Porte sectionnelle motorisée
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé
Trappes de désenfumage
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
3
- Conditions financières :
Loyer: 2.800€HT/HC/mois soit 33.600€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail:
cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
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- Localisation :
ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise
A 120kms au sud de Paris
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes
Zone commerciale Auchan à proximité
2
- Caractéristiques techniques :
Surface: 384m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur
A l'arrière un espace privatif de 75m²
RDC espace accueil show-room
Mezzanine aménagée intégrant 2 bureaux
Porte sectionnelle motorisée
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé
Trappes de désenfumage
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
3
- Conditions financières :
Loyer: 2.800€HT/HC/mois soit 33.600€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail:
cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Données Financières
Loyer mensuel : 2 800 € (87.48 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 384 m²
Informations sur le bail
6/10
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Jean-de-la-Ruelle, Loiret (45), Centre
Loyer mensuel : 2 800 € (87.48 €/m²/an)
Surface de 384 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : LP48075
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