Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Saran (45770)

Nous proposons à la location cet entrepôts de stockage de 600m² idéalement placé à Orléans nord.

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- Localisation:
Emplacement sans équivalent sur Orléans
Saran (45) / orléans nord
à 10mn du centre d'Orléans.
à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour rayonner dans toutes les directions
accès direct à l'autoroute Orléans Nord, Orléans Sud

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- Caractéristiques:

Cette cellule résulte de la division d'un entrepôt logistique frigorifique ce qui lui confère une parfaite isolation. Elle se présente de la façon suivante:

Dimensions: 600m²
- 126m X 9,50m séparé en 2 cellules de 600m²
Hauteur Utile: 5,75m
Grande porte sectionnelle
Auvent
Quais
Rampe d’accès
SAS logistique
Porte sectionnelle

La cellule est localisée au cœur d'un ensemble immobilier aménagé en village d’entreprises qui propose en prestations comprises dans le loyer:

Un espace détente intérieur
Une zone de logistique de proximité intérieure
L’utilisation d’une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes

Conditions:
Loyer de 3.000€HT/HC/mois
Charges annuelles: 562€/mois soit 6.744€/an
Taxe foncière: 7.368€
Dépôt de Garantie: 9.000€
Disponibilité: 08/2026
Honoraires de commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel HT HC

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 562 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Local d'activité neuf à louer — 500 m² (400 m² stockage + 100 m² bureaux) SPJ Conet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de 4 lots. Composition : Plot de bureaux de 100 m² en étage, librement aménageable Espace de stockage / activité de 400 m² Caractéristiques techniques : Porte sectionnelle motorisée de 4,50 m de hauteur Accès poids lourds dédié Hauteur libre sous plafond : 7 m Prestations communes : 5 emplacements parking réservés , pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique Ensemble clos et sécurisé

Le cabinet ls vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 750 m² utiles, livrée neuve. Livraison Avril 2026. Comprenant : cellule de stockage de 595 m² + 78 m² de mezzanine de stockage, pouvant être transformée en bureaux. Ainsi qu'un pole de bureaux librement aménageablee de 72 m² environ + sanitaires. Equipement grande hauteur (6m), porte d'accès en façade avant, fibre, climatisation.