Location de Bureaux à Saran (45770)

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²).

Localisation:
ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
Accès direct à la tangentielle
Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un cœur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l’environnement.

Caractéristiques:
Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé
Toiture terrasse
Parking privatif places et locaux vélos fermés
Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage
Aménagements réalisable sur demande


Conditions Financières:
Loyer: 3.900€ht/hc/mois
- soit 46.800€ hors places de parking
Places de parking en sus: 100€/mois
Charges locatives : 2.400€/an
- 200€ht/mois
Taxe Foncière : 4.200€/AN
Type de bail: 6/10
- 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement
Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
D'autres surfaces disponibles sur demande.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

- Bureaux de 70 m² environ à louer sur la commune de Saran Comprenant une entrée, une cuisine, un w. c et bureau 40 m² environ Parking avec 2 emplacements Bail 3 / 6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC Idealement situé à proximité sortie de tangentielle * Loyer et charge en hors taxe Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22764), Agent Commercial mandataire .

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule neuve d'une surface de 165.84 m², située en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier. L'ensemble immobilier est classé ERP 5ème catégorie - types W et L. Le sîte bénéficie d'un environnement sécurisé, avec accès clôturé, et dispose également d'un ascenceur desservant les différents niveaux de l'immeuble. Prestations livrées par le bailleur: - Sanitaires aménagés - Coin cuisine - Climatisation installée - Revêtement de sols réalisés - Isolation périphérique Aménagements à la charge du locataire : - Cloisonnement intérieur - Installation électrique Le bien dispose également de 7 places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules de bureaux à la location, bénéficiant des mêmes prestations, avec des surfaces plus importantes.

Le cabinet , vous propose à la location un espace de bureaux de 66.90 m² situé au coeur du pôle 45 sur la commune de Saran, à proximité immédiate des accès autoroute et tangentielle. Comprenant : - 1 open space de 49.9 m² - 1 bureau de 17 m² - 2 parkings L'ensemble disposera de la fibre, d'un câblage informatique complet ainsi que de la climatisation. Accès aux parties communes, réfectoire, salle de réunion, sanitaires et alarme/vidéosurveillance compris. Provision pour charges : 1800 € HT / an comprenant eau, électricité et entretien des communs. Périodicité : Trimestrielle DG : 1 trimestre

Le cabinet vous propose la location d'un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée à Saran au coeur du Pôle 45, d'une superficie de 251.55 m². Le lot est divisé en bureaux fonctionnels, sur un seul niveau, accessible PMR. Les bureaux sont en partie climatisés, chauffage électrique par convecteurs, équipé fibre, contrôle des accès, alarme. Ensemble en bon état. Il est possible de louer en supplément jusqu'à 9 parkings extérieurs selon les modalités suivantes : - 350 € / an HTHC / emplacement extérieur Périodicité de paiement : trimestrielle Dépôt de garantie : 1 trimestre Disponibilité : immédiate