Locaux d'activité à louer dans le 34 2500 € ( N° 2712070,A)

Locaux d'activité à louer dans le 34

Loyer mensuel

2 500€

Surface

212 m²

Montant au m²

141€/m²/an

Un espace d'activité fonctionnel et bien situé

Ce local professionnel de 212 m² s'étend sur un terrain clos de 1500m² environ, alliant praticité et sécurité.

Au coeur de l'espace, 80 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétés par 4 bureaux dont deux climatisés et équipés en RJ 45 pour une connectivité optimale.

La toiture en bac acier isolé garantit confort et performance énergétique.

À seulement 5 minutes des sorties 31 et 32 de l'A9, ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale pour les professionnels comme pour les clients.

Un parking adapté aux véhicules légers et aux poids lourds facilite les livraisons et les déplacements.

Une petite mezzanine offre un espace supplémentaire pour optimiser l'organisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Gare Montpellier Saint Roch à 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
Gare LGV Sud de France à 17 min
Accès A709 et A9 à 6 min

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (141.48 €/m²/an)

Honoraires : 6 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 212 m²

Equipements

Aménagement : Édifié sur un grand terrain clos , Local d'activité d'environ 212 m² , 80 m² de stock/atelier , 4 bureaux dont 2 climatisés et cablés RJ 45. , Toiture bac acier isolé , A9 sortie 31 et 32 à 5 min , Parking VL et accès PL , Petite mezzanine , Location possible d'une villa de 240 m² avec piscine moyennant un loyer en sus,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Jean-de-Védas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 500 € (141.48 €/m²/an)

Surface de 212 m²

Réactualisé le 28/04/2026

Référence CessionPME : 752073

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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