Local industriel 1549m² à louer Sud agglo Cognac

Loyer mensuel

10 843€

Surface

1 549 m²

Montant au m²

84€/m²/an

Nous vous proposons à la location un bâtiment industiel et commercial, récent et fonctionnel, situé au sud de l'agglomération de Cognac, sur la zone d'activités de Salles-d'Angles / Châteaubernard.

Ce bien développe une surface totale d'environ 1549 m², comprenant :

un entrepôt / atelier de 1200 m² environ, équipé de deux portes sectionnelles,
une zone bureaux et locaux sociaux d'environ 280 m²,
un espace commercial ouvert au public d'environ 350 m².

Le bâtiment est implanté sur un terrain permettant le stationnement de 31 véhicules.

De construction récente, il offre des prestations de qualité et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Loyer mensuel : 10 843 € HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence annonce : 1699L ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2ème trimestre 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 10 843 € (84.00 €/m²/an)

Honoraires : 31 227 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 549 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Salles-d'Angles, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 10 843 € (84.00 €/m²/an)

Surface de 1 549 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1699L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.25 €/m²/mois Loyer bas

3.78 €/m²/mois Loyer médian

5.88 €/m²/mois Loyer haut

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Mise à la location d’un espace de stockage/logistique en conformité accès PMR avec bureaux et toilettes

De 1 à 5 quais de chargements sont disponibles et en accès direct.

Un accès transpalettes et camion à hayon est également inclus.

Un quai de chargement a l’abri est compris dans l’ensemble d’entrepôt

L’intégralité des éclairages sont en LED hautes performances énergétiques et la hauteur sous charpente permet jusqu’à 10m d’entreposage (charpente à 12m)

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Loyer mensuel : 1450 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

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Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
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Local polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.

Loyer mensuel : 1300 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 511 €.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1709 ()

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Données Financières

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