Local d'activité de 500m² à louer en ZI à Vedène

Loyer mensuel

2 800€

Surface

500 m²

Montant au m²

67€/m²/an

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 450 m² VEDÈNE
ACCÈS PL PORTE SECTIONNELLE ZONE DE RETOURNEMENT
AXE AVIGNON / LE PONTET / SORGUES / ORANGE

Implantez votre activité au cœur d'un secteur économique stratégique en zone industrielle de Vedène, à proximité immédiate des autoroutes A7 et A9 et des principaux pôles d'activités du Grand Avignon.

Ce local d'activité d'environ 450 m² bénéficie d'une excellente accessibilité pour les poids lourds, d'une zone de retournement et de prestations parfaitement adaptées aux activités de stockage, logistique, atelier, négoce professionnel ou activité technique.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour les entreprises recherchant une implantation entre :

AvignonLe PontetSorguesOrangeCarpentrasCavaillonMonteuxEntraigues-sur-la-SorgueChâteaurenardVaucluse / Gard / Bouches-du-Rhône

Accès rapide :

Autoroute A7Autoroute A9Avignon NordZone commerciale Avignon NordGare TGV AvignonPlateformes logistiques régionales

DESCRIPTION DU BIEN

Surface totale : environ 450 m²Hauteur sous plafond : de 4,49 m à 6,69 mGrande porte sectionnelleHauteur porte : 4,50 mLargeur porte : 4,90 mAccès poids lourdsZone de retournement PLCirculation logistique facilitéeLocal fonctionnel et polyvalent

ESPACES COMPLÉMENTAIRES

Bureau d'environ 16,82 m²Sanitaires sur site

IDÉAL POUR :

stockagelogistiqueactivité artisanaleatelieractivité BTPnégoce professionneltransportpréparation de commandese-commerceactivité techniquemaintenancedistribution régionale

LES + DU BIEN

Zone industrielle recherchéeExcellente accessibilitéAccès PL simplifiéBelle hauteur sous plafondZone de retournement rare sur le secteurLocal immédiatement exploitableProximité immédiate axes autoroutiers

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 2 700 € HT / moisTaxe foncière : 2 412 € / an à la charge du locataire

Produit rare sur le secteur Avignon Nord / Vedène bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une configuration idéale pour les professionnels.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 800 € (67.20 €/m²/an)

Honoraires : 5 040 €

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vedène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 800 € (67.20 €/m²/an)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 842L840815

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Vedène

Nous vous proposons à la location un hangar de stockage d'environ 400 m², idéalement situé sur la commune de Vedène, au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bâtiment se compose principalement d'un espace de stockage de 380 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique ou artisanales. Il est complété par 20 m² de bureaux avec sanitaires en rez-de-chaussée, ainsi que 20 m² de bureaux supplémentaires à l'étage, permettant d'intégrer une partie administrative directement sur site.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 674 m², offrant de belles possibilités de circulation, de stationnement ou de stockage extérieur selon les besoins de l'activité.

À noter, que l'accès (avec portail) est commun avec la parcelle voisine.

Grâce à sa configuration simple et efficace ainsi qu'à son emplacement en zone d'activité, ce bien constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un site opérationnel avec foncier.

LOCAL D'ACTIVITÉ ZI VEDENE 450 M² ACCÈS PL ZONE DE RETOURNEMENT

Idéalement situé en zone industrielle de Vedene, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 / A9), ce local fonctionnel et spacieux est parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, atelier ou services techniques.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 450 m²

Hauteur sous plafond : de 4,49 m à 6,69 m

Accès facilité : grande porte sectionnelle

Hauteur : 4,50 m

Largeur : 4,90 m

Accès poids lourds et zone de retournement

Espace aménagé :

1 bureau de 16,82 m²

Sanitaires présents sur site
CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 2 700 € HT / mois

Taxe foncière : 2 412 € annuels (à la charge du locataire)
POINTS FORTS

Zone industrielle recherchée, proche autoroutes
Hauteur sous plafond généreuse
Porte sectionnelle adaptée aux PL et véhicules de livraison
Zone de retournement pour une logistique simplifiée
Local polyvalent (stockage, atelier, logistique, activités techniques)

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant au

Local d'activité de 500m² à louer en ZI à Vedène

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

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