VENDARGUES - LOCAL D'ACTIVITE à louer
Vendargues Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m²
Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels.
Le bien se compose de :
- 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production
- 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureaux
Pensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides :
- Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine)
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises
- Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu)
- Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volume
À l'extérieur, vous bénéficiez de :
- 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU)
- Site sécurisé avec portail d'accès
- Accès poids lourds aisé
Accessibilité
Situé au cœur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709
- Connexion rapide à la RN113
Transports
- Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité
- À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France
- Proche de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée
Un emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 3 973 € (105.00 €/m²/an)
Honoraires : 7 150 €
Surfaces et longueurs
Surface de 454 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vendargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 3 973 € (105.00 €/m²/an)
Surface de 454 m²
Réactualisé le 05/05/2026
Référence CessionPME : 34_2389
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