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  • VENDARGUES - LOCAL D'ACTIVITE à louer

    Loyer mensuel
    3 973€
    Surface
    454 m²
    Montant au m²
    105€/m²/an

    Vendargues – Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m²

    Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels.

    Le bien se compose de :

    • 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production
    • 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureaux

    Pensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides :

    • Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine)
    • Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises
    • Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu)
    • Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volume

    À l'extérieur, vous bénéficiez de :

    • 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU)
    • Site sécurisé avec portail d'accès
    • Accès poids lourds aisé

    Accessibilité

    Situé au cœur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :

    • Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709
    • Connexion rapide à la RN113

    Transports

    • Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité
    • À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France
    • Proche de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée

    Un emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels.

    Une opportunité rare sur le secteur.
    Contactez-nous pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 973 € (105.00 €/m²/an)

    Honoraires : 7 150 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 454 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vendargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

    Loyer mensuel : 3 973 € (105.00 €/m²/an)

    Surface de 454 m²

    Réactualisé le 05/05/2026

    Référence CessionPME : 34_2389

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    8 €/m²/mois Loyer bas
    9 €/m²/mois Loyer médian
    10 €/m²/mois Loyer haut

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