A louer Local d'activité 795m² Villejuif
24-32 AVENUE DE L EPI D OR
Nous vous présentons deux cellules avec entrées indépendantes. Une première cellule d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m². Une deuxième cellule d'une superficie globale de 369 m² dont 268m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m². Les lots disposent chacun d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied. Chauffage aérotherme dans la partie activité. Parkings extérieurs. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter.
Bus Bus 131 Route Nationale 7 Autoroute A6b
. Immeuble mixte d'activités et bureaux . Accès PMR . Site clos et sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 3 683,68 € (120.12 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 795 m² divisibles à partir de 368 m²
Surface divisible
Surface divisible 368 m² minimum
Surface divisible 795 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B EX GETIR | Bureaux | 89,72 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX GETIR | |||||||||
| RDC | B EX GETIR | Activités | 278,89 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX GETIR | |||||||||
| Total Cellule ex E NATION | B ex E NATION | Activités | 368,61 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ex E NATION | ||||||||
| 1 | A Lot B11 | Bureaux | 90,74 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot B11 | |||||||
| RDC | A A2 | Activités | 336,07 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
| Total Cellule A2 EX ANVOLIA | A A2 EX ANVOLIA | Activités | 426,81 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A2 EX ANVOLIA | ||||||
| Total | 795,42 m² |
Equipements
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
Activités :
. HSP libre de 7 mètres
. Résistance au sol de 3 T /m²
. Puissance électrique : 380 Volts
. Chauffage par aérothermes gaz
. Eclairage Skydômes + lampes
. 1 porte d'accès de plain pied
Bureaux :
. Faux plafonds
. Eclairage naturel et néons
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sol moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 614,96 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villejuif, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 3 683,68 € (120.12 €/m²/an)
Surface de 795 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14382630E-0007L
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