A louer Local d'activité 398m² Vitry sur seine 4980 € ( N° 2663809,A)

A louer Local d'activité 398m² Vitry sur seine

Loyer mensuel

4 980€

Surface

398 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Au bord des quais de Seine, Notre équipe vous propose à la location un local d'activités de plain-pied avec des bureaux à l'étage desservi par un monte-charge .
Situé dans un parc sécurisé, un lot indépendant, accessible par une porte sectionnelle de 3x4m, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond .
Bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde (BUS-217) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry à 10 minutes en voiture Autoroute A4 /A6 / A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 980 € (150.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 398 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Activités	131,87				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
1		Bureaux	66				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	200,56				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
		Parkings	-		1 200 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 bis		Activités	398,43	Immédiate	150 m²/an HT HC	18,32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	4 bis
Total			398,43 m²
4 extérieurs

Equipements

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs à chaque niveau
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 980 € (150.12 €/m²/an)

Surface de 398 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14385800E-0007L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10.83 €/m²/mois Loyer bas

12.5 €/m²/mois Loyer médian

14.17 €/m²/mois Loyer haut

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