A louer Local d'activité 9256m² Vitry sur seine

55 RUE LEON GEOFFROY

A partir de

19 522€/mois

Surface min

1 511 m²

Surface max

9 256 m²

Montant au m²

155€/m²/an

Notre équipe est fier de proposer à la location un ensemble de locaux d'activités idéalement situés à Vitry-sur-Seine, totalisant une surface impressionnante de 9 256 m², avec des espaces divisibles dès 1 511 m².
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et sont situés à proximité immédiate de la future ligne de métro 15. L'immeuble neuf offre des prestations de qualité, incluant des portes sectionnelles de plein pied, assurant ainsi une fonctionnalité optimale. De plus, les locaux bénéficient du tarif jaune, optimisant vos coûts énergétiques. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement moderne et bien desservi.
Bus Cité Balzac (182) RER Les Ardoines (C) SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 19 522,12 € (155.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 9 256 m² divisibles à partir de 1 511 m²

Surface de 9 256 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 511 m² minimum

Surface divisible 9 256 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2		Activités	1 256		165 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2		Activités	864		165 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2		Activités	800		165 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C04	C04	Activités	2 920	Immédiate	165 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C04
2	C06	Activités	2 665	Immédiate	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C06
2	C05	Activités	2 160	Immédiate	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C05
2	C07	Activités	1 511	Immédiate	155 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C07
Total			9 256 m²

Equipements

Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis
de construire,
Locaux livrés brut fluides en attente:
. 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
. Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
. Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,
Electricité :
. 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques +
une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
. 110 KW avec réserve de 25% par tableau électrique
. Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
Plomberie/Sanitaire :
. 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).
Surface terrain : 0