Location cellule 250m² ZA Chantarot à Vourey

- Opportunité Logistique & Activité : Cellule de 250 m² environ
- ZA Chantarot, Vourey (38)Un emplacement stratégique au carrefour des flux européensSitué au cœur de la Zone d’Activités de Chantarot à Vourey, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour le transport et la logistique. Sa position permet une connexion rapide aux grands axes de communication :•Rayonnement national : 96 % du territoire français livrable en moins de 24 heures.•Ouverture européenne : À seulement 2h00 de la frontière italienne et 4h00 de l'Espagne.•Proximité locale : Axe Lyon – Valence, à 10 minutes des pôles économiques de Voiron et Tullins.Caractéristiques techniques et performance du bâtimentCe bâtiment récent, répondant aux normes RT 2012 et PMR, offre des prestations haut de gamme pour une exploitation immédiate :•Surface totale : 250 m² environ comprenant un plateau d'activité de 220 m² environ et un bureau cloisonné climatisé.•Accès logistique : Double accès gros porteurs via 2 portes sectionnelles de 4,50 m de hauteur pour un flux logistique fluide.•Volume de stockage : Hauteur de faîtage de 6 m avec dalle béton haute résistance (charge lourde), permettant l'installation de racks ou d'une mezzanine.•Équipements : Alimentation triphasée, fibre optique (haut débit), douche et sanitaire indépendant.•Sécurité : Site sous alarme et vidéosurveillance.•Stationnement : Parking libre sur l’avant du bâtiment.Maîtrise des charges et flexibilitéCe local se distingue par une structure de charges particulièrement attractive et transparente :•Charges mensuelles : 190 € (incluant la Taxe Foncière, le site sous alarme-vidéosurveillance et les entretiens de la clim, le toit et les portes sectionnelles).•Évolutivité : Possibilité de louer une seconde cellule attenante de 250 m² environ ainsi qu'un plateau de bureaux supplémentaire de 150 m² environ en R+1 pour accompagner votre croissance.Conditions financières•Bail : Commercial.•Loyer mensuel : 1 858 e HT HC.•Charges mensuelles : 190 e HT HC•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.•Honoraires de location : 3 700 e TTC•Disponibilité : Immédiate.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce