A louer superbe entrepôt 364m² avec bureaux Niort

Loyer mensuel

2 300€

Surface

364 m²

Montant au m²

76€/m²/an

Superbe entrepôt en bardage double peau avec bureaux et sanitaire neuf de 365m² environ.
Hauteur sous plafond 7m au faîtage, sol béton renforcé implantation de deux bureaux de 15m² chacun, équipé de chauffage électrique, chaque bureau avec passage aux normes PMR pour accessibilité.
Couloir d'accès avec climatisation et porte entée sur parking et porte donnant accès direct à l'entrepôt aux normes PMR. Sanitaire aux normes PMR, deux portes sectionnelles largeur 4.50m hauteur 5.00m ouverture et fermeture mécanique.
Distribution des pc en 2x10+t - 2x16+t -2x20+t, éclairage à led.
Porte d' issue de secours avec barre anti panique.
Parking stationnement PMR.
Distribution de quatre extincteurs à eau et co2.
Rédaction d'un bail pour une durée de 9 ans-3x6x9 suivant le décret 53 960 du 30 septembre 1953. Loyer : 2300.00€ HT mensuels, deux mois de caution 4600.00€ HT rédaction du bail notarié 1000.00€ HT, Etat des lieux 100.00 HT, honoraires mandataire 4000.00€ TTC.
Location toute activité sauf : véhicule automobile, malodorant bruyant, produit toxique dangereux Seveso.
A saisir pour le 1er Mars 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 575983 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 300 € (75.84 €/m²/an)

Honoraires : 3 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 364 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 300 € (75.84 €/m²/an)

Surface de 364 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 830035459940

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.56 €/m²/mois Loyer bas

4.84 €/m²/mois Loyer médian

5.79 €/m²/mois Loyer haut

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Composition de l'ensemble immobilier

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5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
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Prestations :

Climatisation des bureaux
Câblage informatique avec baie de brassage
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Conformité aux normes d'accessibilité PMR

Bâtiment de stockage 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
Idéal pour le stockage ou une activité artisanale

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