A louer superbe entrepôt neuf 287m² à Niort

A LOUER NIORT, 1-Entrepôt d'une superficie totale de 820 m² comprenant deux bureaux, deux parties entrepôts et des toilettes, surface modulable à vos besoins, parking privé. 2-Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle sud de Niort où l'on retrouve notamment Pantomeca, Les Petites Laiteries, Bouteiller... 3-Economie : Loyer : 2 800 € /HT ; Honoraires : 10 080 € /HT ; Taxe Foncière : 5 416 €/HT 4-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10. 5-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! Honoraires à la charge du locataire de 10080 € HT sur place EI - : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Superbe entrepôt en bardage double peau avec bureaux et sanitaire neuf de 365m² environ. Hauteur sous plafond 7m au faîtage, sol béton renforcé implantation de deux bureaux de 15m² chacun, équipé de chauffage électrique, chaque bureau avec passage aux normes PMR pour accessibilité.
Couloir d'accès avec climatisation et porte entée sur parking et porte donnant accès direct à l'entrepôt aux normes PMR. Sanitaire aux normes PMR, deux portes sectionnelles largeur 4.50m hauteur 5.00m ouverture et fermeture mécanique.
Distribution des pc en 2x10+t - 2x16+t -2x20+t, éclairage à led.
Porte d' issue de secours avec barre antipanique.
Parking stationnement PMR.
Distribution de quatre extincteurs à eau et co2.
Rédaction d'un bail pour une durée de 9 ans-3x6x9 suivant le décret 53 960 du 30 septembre 1953. Loyer : 2600.00€ ht mensuels, deux mois de caution 5200.00€ ht rédaction du bail notarié 1000.00€ ht, Etat des lieux 100.00 ht, honoraires mandataire 4000.00€ TTC.
Location toute activité sauf : véhicule automobile, malodorant bruyant, produit toxique dangereux seveso.
A saisir pour le 1er Mars 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 575983 )